المساعد الشخصي الرقمي

مشاهدة النسخة كاملة : عقد هبة بتقرير حق انتفاع



Farah A.Lawjo
03-09-2012, 01:41 PM
عقد هبة بتقرير حق انتفاع

انه في يوم ... الموافق / /
حضر امامنا نحن ... موثق العقود الرسمية بالمكتب سالف البيان كل من :

1. السيد / ... الاردني الجنسية مسلم الديانة والبالغ من
العمر ... سنة يقيم برقم ... شارع ...
قسم ... محافظة ... بطاقة شخصية رقم ...
(طرف اول)
2. السيد / ... الاردني الجنسية مسلم الديانة والبالغ من
العمر ... سنة يقيم برقم ... شارع ...
قسم ... محافظة ... بطاقة شخصية رقم ...
(طرف ثاني)
بعد ان اقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد طلبا منا تحرير العقد التالي :

1. يقر الطرف الاول بأنه وهب للطرف الثاني حق الانتفاع المتعلق بالعقار رقم ... قسم ... محافظة ... والمكون من ... والبالغ مساحته ... مترا مربعا بالمكلفة رقم ... باسم ... ويعتبر العقد هبة لازمة بدون مقابل ...
2. آلت ملكية العقار سالف البيان للطرف الاول بموجب ... الميراث الشرعي عن والده او والدته المرحومة ... او بالعقد المسجل رقم ... توثيق ...
3. يلتزم الطرف الاول بتسليم العقار بحالته التي كان عليها عند ابرام هذا العقد خلال شهر واحد من اليوم ، وفي حالة التأخير يكون الريع جميعه من حق الطرف الثاني وحده اعتبارا من الاجل المحدد للتسليم .
4. يتعهد الطرف الاول بتقديم كافة المستندات المتعلقة بالملكية للطرف الثاني خلال شهر واحد لاتمام اجراءات العقد النهائي ، والاخير رفع دعوى بصحته ونفاذ العقد لاتمام هذه الاجراءات .
5. لا يجوز للطرف الاول الرجوع في هبته باعتبارها من الهبات اللازمة ، والا كان رجوعه غير نافذ في حق الطرف الثاني .
6. يقر الطرف الاول بأنه يضمن كافة التعرضات القانونية والاستحقاق على ان يخطره الطرف الثاني بذلك في وقت مناسب .
7. للطرف الثاني الانتفاع بالعقار بكافة الطرق التي يرى جدواها بالنسبة له سواء بالاستغلال المباشر او بالايجار او بغير ذلك ، كما له البناء بالعقار واجراء كل تعديل يراه سواء كان ماديا او معنويا ، ويظل الريع من حقه وحده ما دام حقه في الانتفاع قائما .
8. يستمر حق الانتفاع مقررا للطرف الثاني مدى حياته دون تقيد بعدد معين من السنين . ولا ينتهي الا بوفاته فيعود هذا الحق للطرف الاول .
9. لا يجوز للطرف الثاني التصرف في حق الانتفاع المقرر له بموجب هذا العقد مدى حياته والا كان التصرف باطلا .
10. على الطرف الثاني ان يوفى بكل ما يفرض على العقار من التكاليف المعتادة كالضرائب العقارية والرسوم وتكاليف الادارة .
11. يتحمل الطرف الثاني بكافة النفقات التي تقتضيها اعمال الصيانة وان ببذل في المحافظة على العقار عناية الشخص المعتاد ، وله الحق في التخلي عنه اذا تبين عدم تناسب هذا الالتزام مع الثمرات العائدة منه .
وبعد اثبات ما تقدم تلوناه على المتعاقدين فأقراه ووقعا عليه في حضورنا وصادقنا على ذلك .

الطرف الاول الطرف الثاني الموثق