المساعد الشخصي الرقمي

مشاهدة النسخة كاملة : عقد انتفاع بارض زراعية



Farah A.Lawjo
03-09-2012, 01:42 PM
عقد انتفاع بارض زراعية

انه في يوم........... الموافق / /
تم تحرير هذا العقد بين كل من :
1. السيد /...........اردني الجنسية مقيم برقم … قسم …… محافظة يحمل بطاقة شخصية رقم ………
" طرف اول"
2. السيد /...........اردني الجنسية مقيم برقم …. قسم …… محافظة يحمل بطاقة شخصية رقم ……
" طرف ثان"
يقر الطرفان باهليتهما للتعاقد واتفاقهما على ما يلي :
1. يمتلك الطرف الاول الاطيان الزراعية الكائنة ......... والبالغ مساحتها ............ ويحدها من الناحية البحرية ...... والقبلية ........ والشرقية ....... والغربية ........ بالمكلفة رقم ........ باسم ..........
2. احتفظ الطرف الاول بحق الرقبة الخاص بهذه الاطيان، اما حق الانتفاع فقد تنازل عنه الى الطرف الثاني لمدة ثلاثين عاما تبدا من تاريخ ابرام هذا العقد وتنتهي باقرب الاجلين الاتيين : تكملة مدة الثلاثين عاما المحددة لسريان هذا العقد ، او موت الطرف الثاني صاحب حق الانتفاع .
3. على الطرف الثاني ان يبذل من العناية في حفظ الاطيان وتربتها وخصوبتها ما يبذله الشخص المعتاد ولا يجوز له تركها بورا الا للمدة التي يقرها العرف الزراعي والا كان للطرف الاول طلب تعيين حارس عليها لادارتها وتسليم الريع للاول .
4. للطرف الثاني الحق في استعمال الاطيان المنتفع بها في زراعة المحاصيل المعتادة وفقا للعرف الزراعي ولا يجوز له ارهاقها بمداومة زراعة المحاصيل التي تؤدى الى ذلك اواخذ شئ من تربتها اواقامة منشات بها والا كان للطرف الاول طلب تعيين حارس عليها لادارتها وتسليم الريع للطرف الثاني .
5. على الطرف الثاني الانتفاع بالاطيان بنفسه او بواسطة تابعيه على ان يكون ذلك تحت اشرافه وللطرف الاول ان
يعترض على اى استعمال غير متفق مع طبيعة العين ، ولا يجوز له التصرف في حق الانتفاع للغير طوال المدة
المحددة لسريان هذا العقد.
6. تم هذا التنازل لقاء التزام الطرف الثاني بدفع مبلغ اجمالي قدره ..... فقط .... دينار عن كل مدة هذا العقد ، دفع الاخير منه مبلغ ........ فقط ....... دينار بمجلس هذا العقد ، وتعهد بدفع مبلغ ......... فقط ......... دينار في / / ،والباقي وقدره ......... فقط ...... دينار في / / .
7. يترتب على اخلال الطرف الثاني بالتزامه المبين بالبند السابق ، اعتبر هذا العقد مفسوخا من تلقاء نفسه دون حاجة الى تنبيه او انذار او اى اجراء اخر .
8. يلتزم الطرف الثاني اثناء انتفاعه بكل ما يفرض على العين من التكاليف المعتادة كالضرائب العقارية والرسوم وتكاليف الادارة سواء تم الانتفاع او لم يتم طالما مكنه الطرف الاول منه ، كما يلتزم بذلك ولو تبين ان الثار التي يجنيها اقل من هذه التكاليف .
9. يتحمل الطرف الثاني كافة النفقات التي تقتضيها اعمال الصيانة .
10 . يلتزم الطرف الاول بالتكاليف غير المعتادة والاصلاحات الجسيمة على ان يؤدى له الطرف الثاني فوائد المبالغ التي انفقها في ذلك ، وللاخير القيام بها على ان يسترد ما انفقه من الطرف الاول عند نهاية الانتفاع .
كما يلتزم الطرف الاول باتمام اجراءات تسجيل هذا العقد خلال ثلاثة اشهر من تاريخ ابرامه والا كان للطرف الثاني رفع دعوى بصحته ونفاذه.
11.على الطرف الثاني ان يبادر باخطار الطرف الاول بكل ما يتطلب تدخله كتعرض الغير له مدعيا ان له حقا على العين وذلك في الوقت المناسب .
ويلتزم الاخير بضمان التعرض والاستحقاق المستند الى سبب قانوني .
12. يلتزم الطرف الثاني او ورثته_ في حالة وفاته قبل انقضاء مدة الانتفاع _ برد العين بالحالة التي كانت عليها عند
بدء الانتفاع وذلك فور انتهاء هذا الحق ما لم تكن بالارض زراعات لم تنضج بعد فيمتد الاجل لحين نضجها على
ان يلتزم الطرف الثاني بدفع مبلغ ....... فقط ......... دينار عن تلك المدة ، والا التزم بدفع مبلغ ....... فقط ....
دينار عن كل يوم تاخير .
13. تختص محاكم ........... بنظر ما قد ينشب من منازعات تتعلق بهذا العقد ويعتبر عنوان كل من طرفيه موطنا مختارا له في هذا الصدد.
14. حرر العقد من نسختين ، لكل طرف نسخة .
الطرف الاول الطرف الثاني