المساعد الشخصي الرقمي

مشاهدة النسخة كاملة : عقد مقاولة لهدم بناء



Farah A.Lawjo
03-09-2012, 02:11 PM
عقد مقاولة لهدم بناء

انه في يوم الموافق / /
تم تحرير هذا العقد بين كل من :
1. السيد / اردني الجنسية مقيم برقم
قسم محافظة
يحمل بطاقة شخصية رقم
سجل مدني
(طرف اول)
2. السيد / اردني الجنسية مقيم برقم
قسم محافظة
يحمل بطاقة شخصية رقم
سجل مدني
(طرف ثان)
يقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد واتفاقهما على ما يلي :
1. يمتلك الطرف الاول العقار المبنى رقم ... الكائن بشارع قسم ... محافظة ... والمكون من ... طابق ، ويشمل كل
طابق على ... شقة ، والبناء من الكمر المسلح والطوب الاحمر ، او الحجر الجيري) وقد استصدر ترخيصا بهدمه
(يمكن اناطة استخراج الترخيص بالطرف الثاني) .
2. يقر الطرف الثاني انه قام بمعاينة العقار سالف البيان معاينة تامة بدخول جميع وحداته والوقوف على المواد المستخدمة في تشييده وانه قبل ابرام هذا العقد على هذا الاساس وفقا لما تضمنته بنوده .
3. يلتزم الطرف الثاني بالقيام بكافة الاعمال اللازمة لهدم العقار المشار اليه ونزع جميع اساساته بالعمق التي هي عليه ، ولا تتم تسوية الارض الا بعد ان يقر الطرف الاول كتابة بقبوله للاعمال التي قام بها الطرف الثاني فيما يتعلق بنزع
الاساسات .
4. تتم اعمال الهدم وفقا للاصول الفنية المتعارف عليها ، مع بذل العناية الواجبة للمحافظة على الانقاض بقدر الامكان
وتفادى الاضرار بالغير .
5. يتعهد الطرف الثاني بنزع النجارة من ابواب ونوافذ وارضيات كمرحلة اولى ، على ان يعهد بذلك الى شخص له دراية بهذه الاعمال للمحافظة على سلامتها ، ويكون الطرف الثاني مسئولا عن الاتلافات التي كان يمكن تفاديها.
كما يلتزم بمثل ما تقدم عند نزع الرخام (ان وجد) .
6. لا يجوز للطرف الثاني الهدم بدفع الجدران لاسقاطها بل يجب ان يتم الهدم على المدماك .
7. تنتقل الحراسة بالنسبة للعقار الى الطرف الثاني اعتبارا من تاريخ هذا العقد ، فيكون مسئولا عنه وفقا للاحكام المقررة لمسئولية حارس البناء اوحارس الاشياء ، على ان يلتزم الطرف الاول بتسليمه اليه فور التوقيع على العقد بموجب محضر يثبت فيه ذلك .
8. تتم كافة الاعمال بعمال الطرف الثاني ويكون وحده مسئولا عنهم كتابعين له سواء امام الغير او هيئة التأمينات
الاجتماعية .
9. يلتزم الطرف الثاني باستصدار ما يلزم من تراخيص لاشغال الطريق ويكون وحده المسئول عن الاشغالات ، ولا يكون له الحق في الرجوع على الطرف الاول بشىء مما يتحمله في هذا الخصوص ، عدا البالغ التي تدفع في سبيل
استصدار التراخيص فيتحمل بها الطرف الاول .
10. يلتزم الطرف الثاني بفرز المواد الناتجة من عملية الهدم وتخصيص مكان لكل منها ، على ان يتحمل الطرف الاول
اجور خفارتها .
11. مدة هذه العقد ... شهرا يلتزم الطرف الثاني باتمام كافة اعمال الهدم ونزع الاساسات وتسوية الارض في خلالها ،
فان لم يتم التنفيذ على هذا النحو ، التزم الاخير بدفع مبلغ ... فقط ... دينارا عن كل يوم تأخير ويكون للطرف
الاول الحق في خصم هذا التعويض من باقي الاجر المستحق للطرف الثاني ، فان ظل التأخير بما يجاوز المدة المتفق عليها بشهر ،اعتبر مفسوخا من تلقاء نفسه دون حاجة لتنبيه او انذار او اي اجراء آخر .
12. الاجر المستحق للطرف الثاني مقابل الاعمال سالفة البيان قدره ... فقط ... دينارا ، دفع منه بمجلس هذا العقد مبلغ
... فقط ... جنيها ، دفع منه بمجلس هذا العقد مبلغ ... فقط ... جنيها ويدفع مبلغ ... فقط ... دينارا عند وصول
الاعمال الى سطح الطابق ... اما الباقي فيدفع عند انتهاء جميع الاعمال وتسليم الارض للطرف الاول .
13. في حالة عدم الوفاء بالدفعة الثانية يكون للطرف الثاني الحق في التوقف عن العمل على ان يلتزم الطرف الاول في
هذه الحالة بأن يدفع للطرف الثاني مبلغ ... فقط ... دينارا عن كل يوم ويمثل هذا المبلغ اجور العمال وما فات
الطرف الثاني من كسب لو انه استمر في عمله .
فان تعلق عدم الوفاء بالدفعة الاخيرة ، كان للطرف الثاني الرجوع على الطرف الاول وفقا للقواعد العامة .
14. لا يجوز للطرف الثاني ان يعهد الى مقاول من الباطن بتنفيذ الاعمال التي تضمنها هذا العقد والا اعتبر العقد مفسوخا من تلقاء نفسه دون حاجة الى تنبيه او انذار او اي اجراء آخر .
15. للطرف الثاني ان يطلب الى الطرف الاول نقل الانقاض التي تم فرزها متى كانت تحول دون الاستمرار في اعمال
الهدم .
16. تختص محاكم ... بنظر ما قد ينشب من منازعات فيما يتعلق بهذا العقد ويعتبر عنوان كل من طرفيه المبين به
موطنا مختارا له في هذا الصدد .
17. حرر العقد من نسختين ، لكل طرف نسخة .

(الطرف الاول ) (الطرف الثاني)