HAMZEH_TARBIEH
06-25-2009, 11:07 AM
د. عبد الناصر هياجنة
السؤال الأول
أجب –بإيجاز –عن جميع الفروع التالية:
1- ما هي أحكام هلاك المال المرهون تأمينيا؟
2- أذكر ثلاثا من خصائص عقد الرهن الحيازي؟
3- ما معنى أن يكون الامتياز عاما ، وما الفرق بينه وبين الضمان العام؟
4- أذكر –مجرد ذكر- أربعا من التشريعات الأردنية التي تناولت بالتنظيم موضوعات ذات صلة بالحقوق العينية ؟
5- على ضوء دراستك لموضوع الحقوق العينية قدم للمشروع الأردني ثلاث توصيات تتعلق بالملكية الشائعة و بالحيازة و الشفعة على التوالي.
السؤال الثاني
بين حكم القانون الأردني على ضوء الوقائع التالية:
1- أقترض سعيد مبلغ 100000 من بنك "..........." لشراء الشقة التي قرر سعيد شراءها على أن يتم السداد بأقصاط شهرية لمدة 20عاما مقابل رهن الشقة تأمينيا لصالح البنك وفي السنة التاسعة ساءت الأوضاع المالية لسعيد فعجز عن الوفاء باأقساط المتفق عليها ، فقدم البنك دعوى يطالب فيها بتمليكه الشقة المرهونة مقابل القرض حسبما تم الاتفاق في عقد القرض من أنه "في حال عجز المدين عن الوفاء أو توقف عن دفع الأقساط يتملك الفريق الثاني البنك" الشقة المرهونة.
2- قام أحمد بعرض حصته في العقار المشترك على شريكه صالح ليشتريها إذا رغب بمبلغ قدره50000 دينار وذلك لحاجته للنقد ، لكن لم يبد رغبته بذلك ، وبعد أسبوع علم صالح بأن أحمد قام فعلا ببيع حصته وذلك إلى ابن عمه "وليد" بمبلغ 48000 دينار ،فقام صالح برفع دعوى الشفعة على وليد أمام المحكمة المختصة وضمن المدد القانونية؟
3- قرر محكمة بداية دعوى الإفراز القضائي المقامة لديها لعدم الاختصاص؟
السؤال الثالث
اختر رمز الإجابة الصحيحة فيما يلي :
1- يشترط لصحة الشرط المانع من التصرف ما يلي:
أ- ـأن يرد الشرط فيعقد أو الوصية ب- أن ينطوي على منفعة مشروعة لأحد أطراف التصرف أو التغير
ج-أن يكون لمدة محددة طالت هذه المدة أو قصرت د- جميع ما ذكر
2- - الأراضي الموات والتي لا مالك لها تكون ملكا:
أ- لمن وضع يده عليها بإذن الدولة بقصد إحيائها ب- للدولة الأردنية
ج- للمحتاج من أهل القرية التي تقع فيها تلك الأراضي د- مشاعا لجميع مواطني الدولة
3- من الشروط الإستملاك المشروع:
أ- أن يكون لمنفعة عامة ومقابل تعويض عادل ب- أن يكون بقرار من مجلس الوزراء أو الجهة المختصة
ج- أن يكون للمالك الحق في الطعن بمشروعية قرار الإستملاك وأن يعترض على تقدير المقرر أمام المراجع القضائية ذات الاختصاص د- جميع ما ذكر
4- الحقوق العينية الأصلية هي:
أ- حق الملكية والحقوق العينية المتفرعة عنه ب- التوثيقات الشخصية والثابتة بنص القانون
ج- جميع روابط المديونية بين الأشخاص د- الرهونات التأمينية والحيازية وحقوق الامتياز
5- الحيازة القانونية وضع ظاهرة يحميه القانون ويرتب عليه آثاراً بشروط محددة بصرف عن النظر عن أساسه مشروعاً كان أو غير مشروع:
أ- خطا ب- صحيح ج- لا شيء مما ذكر د- جميع ما ذكر
مع أطيب الأمنيات،،،،،،،،،،،،،،،
www.lawjo.net
hamzeh_drem@yahoo.com
السؤال الأول
أجب –بإيجاز –عن جميع الفروع التالية:
1- ما هي أحكام هلاك المال المرهون تأمينيا؟
2- أذكر ثلاثا من خصائص عقد الرهن الحيازي؟
3- ما معنى أن يكون الامتياز عاما ، وما الفرق بينه وبين الضمان العام؟
4- أذكر –مجرد ذكر- أربعا من التشريعات الأردنية التي تناولت بالتنظيم موضوعات ذات صلة بالحقوق العينية ؟
5- على ضوء دراستك لموضوع الحقوق العينية قدم للمشروع الأردني ثلاث توصيات تتعلق بالملكية الشائعة و بالحيازة و الشفعة على التوالي.
السؤال الثاني
بين حكم القانون الأردني على ضوء الوقائع التالية:
1- أقترض سعيد مبلغ 100000 من بنك "..........." لشراء الشقة التي قرر سعيد شراءها على أن يتم السداد بأقصاط شهرية لمدة 20عاما مقابل رهن الشقة تأمينيا لصالح البنك وفي السنة التاسعة ساءت الأوضاع المالية لسعيد فعجز عن الوفاء باأقساط المتفق عليها ، فقدم البنك دعوى يطالب فيها بتمليكه الشقة المرهونة مقابل القرض حسبما تم الاتفاق في عقد القرض من أنه "في حال عجز المدين عن الوفاء أو توقف عن دفع الأقساط يتملك الفريق الثاني البنك" الشقة المرهونة.
2- قام أحمد بعرض حصته في العقار المشترك على شريكه صالح ليشتريها إذا رغب بمبلغ قدره50000 دينار وذلك لحاجته للنقد ، لكن لم يبد رغبته بذلك ، وبعد أسبوع علم صالح بأن أحمد قام فعلا ببيع حصته وذلك إلى ابن عمه "وليد" بمبلغ 48000 دينار ،فقام صالح برفع دعوى الشفعة على وليد أمام المحكمة المختصة وضمن المدد القانونية؟
3- قرر محكمة بداية دعوى الإفراز القضائي المقامة لديها لعدم الاختصاص؟
السؤال الثالث
اختر رمز الإجابة الصحيحة فيما يلي :
1- يشترط لصحة الشرط المانع من التصرف ما يلي:
أ- ـأن يرد الشرط فيعقد أو الوصية ب- أن ينطوي على منفعة مشروعة لأحد أطراف التصرف أو التغير
ج-أن يكون لمدة محددة طالت هذه المدة أو قصرت د- جميع ما ذكر
2- - الأراضي الموات والتي لا مالك لها تكون ملكا:
أ- لمن وضع يده عليها بإذن الدولة بقصد إحيائها ب- للدولة الأردنية
ج- للمحتاج من أهل القرية التي تقع فيها تلك الأراضي د- مشاعا لجميع مواطني الدولة
3- من الشروط الإستملاك المشروع:
أ- أن يكون لمنفعة عامة ومقابل تعويض عادل ب- أن يكون بقرار من مجلس الوزراء أو الجهة المختصة
ج- أن يكون للمالك الحق في الطعن بمشروعية قرار الإستملاك وأن يعترض على تقدير المقرر أمام المراجع القضائية ذات الاختصاص د- جميع ما ذكر
4- الحقوق العينية الأصلية هي:
أ- حق الملكية والحقوق العينية المتفرعة عنه ب- التوثيقات الشخصية والثابتة بنص القانون
ج- جميع روابط المديونية بين الأشخاص د- الرهونات التأمينية والحيازية وحقوق الامتياز
5- الحيازة القانونية وضع ظاهرة يحميه القانون ويرتب عليه آثاراً بشروط محددة بصرف عن النظر عن أساسه مشروعاً كان أو غير مشروع:
أ- خطا ب- صحيح ج- لا شيء مما ذكر د- جميع ما ذكر
مع أطيب الأمنيات،،،،،،،،،،،،،،،
www.lawjo.net
hamzeh_drem@yahoo.com