عقد بيع عقار

[محمد حسونة]

عقد بيع عقار

[انه في يوم ................... الموافق / / 200 تم تحرير هذا العقد بين كل من :
1. السيد ........................... اردني الجنسية يحمل بطاقة شخصية رقم ...........................
"طرف اول "
2. السيد ........................... اردني الجنسية يحمل بطاقة شخصية رقم ...........................
" طرف ثان "
يقر الطرفان باهليتهما للتعاقد واتفاقهما على مايلي :
1. يمتلك الطرف الاول العقار رقم ( ) الكائن بشارع ...................ويتكون من خمسة طوابق تشتمل على اربعة عشر وحدة سكنية قدر ثمنه بمبلغ ( ) دينار . تبلغ مساحته ( ) مترا مربعا يحده من الشمال ........................... والجنوب ........................... والشرق ........................... والغرب ........................... .
2. يقر الطرف الاول بانه قبض من الطرف الثاني مبلغ ( ) دينار على ان يسوى هذا المبلغ عند شراء الطرف الثاني للعقار سالف البيان .
3. يقر الطرف الاول بان العقار المبين بالبند الاول في حيازته ولم يسبق له التصرف فيه باي نوع من انواع التصرفات ولم يرد عليه اي حق من الحقوق العينية الاصلية او التبعية كما هي معرفة به في القانون .
4. تبلغ القيمة الايجارية لوحدات العقار مبلغ ( ) شهريا وفقا لعقود الايجار وذلك بعد التخفيضات التي نصت على القوانين المتعاقبه التي صدرت في هذا الصدد .
5. حرر هذا العقد من نسختين لكل طرف نسخة .


الطرف الاول الطرف الثاني

[Essa Amawi]

صديقي حسون اسمح لي بنقله الى قسم اشكال العقود

فهو ليس قرارا تميزيا ^_^

[Mohammed Hawamedh]

صديقي حسونة في الاردن لا يوجد شئ مسمى بعقد بيع عقار لان عقود البيع لدينا تبطل ما دام لم تسجل لدى دائرة التسجيل المختصة " دائرة الاراضي " حيث ان عقود بيع العقارات هي من العقود الشكلة التي يتوقف صحتها على اجراء شكلية التسجيل و هنا لدى تسجيل عقد البيع لدى الدائرة فانك لن تحتاج بعد ذلك لعقد بيع .
دمتم بخير

[محمد حسونة]

شكرا استاذ محمد بس انا شفت هذا العقد ببرنامج عدالة الاردني فما بعرف .................

[ahmadswaiss]

قد تحفظ حقوق المتعاقدين بالعقد الا انك لن تحميهم بنقل الملكية يا استاذ محمد،، بمعنى قد تحفظ مبلغ العربون المدفوع باعادته اذا لم يسجل العقد، وقد تحمي المشتري اذا حرر شيكات اذا كان الثمن مقسط مثلاً ، فإنّك ستحمي المشتري من المسؤولية الجزائية التي ستقع عليه نتيجة اصدار شيك لا يقابله رصيداً اذا لم يكن هناك عقد، فبوجود العقد تحمي هذا الطرف، من خلال حماية ما دفعه من الاموال + حمايته بالشيك، فلا يستطيع البائع ان يقدم شكوى شيك بدون رصيد اذا وجد العقد، فقط سيطالب بقيمته حقوقياً ، وسيقسط المبلغ لدى دائرة التنفيذ ، ، وسلامتكم