ارجو الاجابة للضروره

[رامي الزعمط]

القصه ومافيها صدر قانون المالكين والمستاجرين رقم 17 لسنة 2009 والاخ ابو زنط حط جدول بين فية مواعيد الاخلاء والنسبة المضافة اي الزيادة هي الجدول :
عقود الإيجار السكنية
مدة العقد بدل الايجار
بيدا احتساب بدل الايجار من تاريخ 1/1/2011
تاريخ انعقاد العقد تاريخ انتهاء العقد تاريخ احتساب بدل الايجار قيمة بدل الايجار احتساب بدل الايجار
قبل 1/1/1970 31/12/ 2010 قبل 1/1/1975 يضاف 5% من بدل الايجار الاساسي عن كل سنة مضى فيها الايجار تحتسب القيمة من تاريخ بدء الايجار وحتى 31/12/2010
من 1/1/1970
الى 31/12/1974 31/12/2011 من 1/1/1975
الى 31/12/1990 يضاف 3% من بدل الايجار الاساسي عن كل سنة مضى فيها الايجار تحتسب القيمة من تاريخ بدء الايجار وحتى 31/12/2010
من 1/1/1975
الى 31/12/1984 31/12/2012 من 1/1/1991
الى 30/8/2000 يضاف 1% من بدل الايجار الاساسي عن كل سنة مضى فيها الايجار تحتسب القيمة من تاريخ بدء الايجار وحتى 31/12/2010
من 1/1/1985
الى 31/12/1989 2013
من 1/1/1995
الى 30/8/2000 31/12/2015


عقود الايجار غير السكنية
مدة العقد بدل الايجار
بيدا احتساب بدل الايجار من تاريخ 1/1/2011
تاريخ انعقاد العقد تاريخ انتهاء العقد تاريخ احتساب بدل الايجار قيمة بدل الايجار احتساب بدل الايجار
قبل 1/1/1975 31/12/2010 قبل 1/1/1975 يضاف 6% من بدل الايجار الاساسي عن كل سنة مضى فيها الايجار تحتسب القيمة من تاريخ بدء الايجار وحتى 31/12/2010
قبل 1/1/1980 31/12/2011 من 1/1/1975
الى 31/12/1990 يضاف 4% من بدل الايجار الاساسي عن كل سنة مضى فيها الايجار تحتسب القيمة من تاريخ بدء الايجار وحتى 31/12/2010
من 1/1/1980
الى 31/12/1989 31/12/2012 من 1/1/1991
الى 30/8/2000 يضاف 1% من بدل الايجار الاساسي عن كل سنة مضى فيها الايجار تحتسب القيمة من تاريخ بدء الايجار وحتى 31/12/2010
من 1/1/1990
الى 31/12/1994 2013
من 1/1/1995
الى 20/8/2000 31/12/2014

السوال متي ببلش مفعول الزياده ؟هل يبداء مفعول الزيادة من تاريخ نفاذ الفانون اي 1-12-2009
ام تبداء مفعول الزيادة بتاريخ 31-12-2010

ماهي الطريقة الرياضية لحساب الزياده ؟
هل هي الطريقة التالية:
مثال عقد ايجار بتاريخ 1-4-1968 مضى علية 41 سنة (محل تجاري)
الجرة مع اخرزيادة الي كانت بسنة 2000 = 400 دينار
41سنة ×الاجرة 400 دينار ×4% =656
656 +400 =1056

ارجو الاجابة مع الشكر الجزيل

[Mohammed Hawamedh]

حياك الله استاذ رامي

السوال متي ببلش مفعول الزياده ؟هل يبداء مفعول الزيادة من تاريخ نفاذ الفانون اي 1-12-2009
ام تبداء مفعول الزيادة بتاريخ 31-12-2010
ان تاريخ تطبيق و سريان هذا القانون يبدا من تاريخ نشره و ولا يكون باثر رجعي و بالتالي فلدى تطبيقنا له يتم بدء احتساب الاجارة الجديدة بعد 31-12-2010
* اما بالنسبة لطريقة حساب الاجرة فانني ساقوم بالرد عليها لاحقا و حياك الله مرة اخرى

[أحمد أبو زنط]

لقد تم تجديد جدول المالكين والمستأجرين المشار إليه في هذا الموضوع.. مزودا فيه معادلة احتساب الزيادة مع امثلة توضيحية..

من هنا
http://www.lawjo.net/vb/showthread.php?t=3975

[رامي الزعمط]

والله انكم ما قصرتو شكرا اكثير

[عاصم الجالودي]

يسلموااااااااااااااااااااااااااااااااااااااا

[Farah A.Lawjo]

انا فكرت مكن اساعدك
بس طلعت الشغلة فيها رياضيات
ما الك مصلحة احكي ولا رقم

[رامي الزعمط]

استاذ حوامدة واستاذ ابوزنط انا قراءة قانون المالكين والمستاجرين بس في اشي امحيرني الي هو نسبة الزياده فمرة نسبة الزيادة 30% و20% و10% كمايلي :
المادة 14-

تحقيقا للغايات المقصودة في هذا القانون تضاف الى بدلات اجارة العقارات المؤجرة بتاريخ 31-12-1975 وما قبل ذلك الزيادات التالية:-
أ- العقارات المؤجرة لغير الغايات الواردة بالفقرتين ب،ج من هذه المادة.
1-يضاف الى بدل الاجارة الاصلي للعقار ما نسبته 30% منه عن كل سنة استمرت فيها اجارته قبل التاريخ 1-1-1995م.
2- ويضاف الى بدل الاجارة الاصلي للعقار ما نسبته 20% منه عن كل سنة استمرت فيها اجارته من تاريخ 1-1-1955 وحتى 1-1-1965.
ويضاف الى بدل الاجارة الاصلي للعقار ما نسبته 10% منه عن كل سنة استمرت فيها اجارته من تاريخ 1-1-1965 وحتى 31-12-1975.
ومرة ثانية بيحط نسبة الزيادة 5%و4%و3% كمايلي
هـ- يضاف الى بدل اجارة العقارات المؤجرة قبل تاريخ 1975/12/31 ، الذي تم تحديده طبقا لاحكام الفقرات (أ) و (ب) و (ج) و (د) من هذه المادة ، ما نسبته (5%) خمسة بالمائة من بدل الاجارة السنوي المحدد عن كل سنة استمرت فيها الاجارة من تاريخ 1976/1/1 حتى تاريخ 1990/12/31.
و- يضاف الى بدل الاجارة المحدد في العقود التي تمت خلال المدة الواقعة بين تاريخ 1976/1/1 وتاريخ 1990/12/31 ما نسبته (3%) ثلاثة بالمائة من ذلك البدل عن كل سنة استمرت فيها الاجارة خلال هذه المدة.
السوال الزيادة الولى الي هي 30%و20%و10% من حطها من تاريخ نفاذ القانون1/12/2009و الزياده الثانية منحطها بتاريخ 31/12/2010 ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

[رامي الزعمط]

مشكورة اخت عفانة ع الزيارة