الامتحان النهائي لمادة الحقوق العينية

الامتحان النهائي لمادة الحقوق العينية
د. احمد الحياري

السؤال الأول: وضح المقصود بمايلي:
1. شرط المنع من التصرف
2. الحائز العرضي
3. تخصبص الرهن
4. الحكر

السؤال الثاني: حدد أي العبارات التالية صحيحة وأيها خطأ مع تصحيح العبارة غير الصحيحة:
1. يترتب على وفاة العدل الذي أودع لديه المال المرهون حيازياً انقضاء الرهن
2. يعتبر تسجيل الرهن العقاري الحيازي شرط انعقاد
3. لاينقضي الرهن الحيازي بموت الراهن أو المرتهن ويبقىرهناً عند الورثة حتى وفاء الدين
4. تسري أحكام الرهن التأميني على حقوق الامتياز الواردةعلى العقار وبالتالي يترتب البطلان على عدم تسجيل أي من هذه الحقوق في دائرةالتسجيل ذات الاختصاص
5. إذا لم يترتب على الحيازة اكتساب لملكية توجب على المالك أن يرد ما أنفقه على محل الحيازة من مصروفات
6. يشترط لصحة رهن المنقول رهنا حيازيا أن يدون بورقة ثابتةا لتاريخ بالاضافة إلى انتقال الحيازة إلى المرتهن

السؤال الثالث: بين حكم القانون فيما يلي معالتعليل القانوني السليم:
1. هلاك المال المرهون رهنا تأمينيا
2. تنازل الدائن المرتهن عن حقه
3. مطالبة الشريك في العقار بتملك جزء من حصة شريك آخر باعها لغير شريك استنادا لقواعد الشفعة
4. قيام أحد الشركاء بملكية أرض ببناء منزل له على جزء من تلك الأرض لكن دون الحصول على موافقة بقية الشركاء
5. بقاء الرهن التأميني رغم انقضاء الدين المضمون
6. قيام الراهن ببيع المال المرهون حيازيا قبل حلول أجل الدين