عقد بيع عقار

" عقد بيع "
عقد بيع عقار

انه في يوم ...
حرر في تاريخه بين كل من : ..

• اولا فريق اول : بائع
• ثانيا فريق ثاني : مشتري

اقر المتعاقدان باهليتهما للتصرف واتفقا على ما يلي :

1. موضوع البيع / باع واسقط وتنازل بموجب هذا العقد وبكافة الضمانات الفعلية والقانونية الفريق الاول الى الفريق الثاني القابل لذلك العقار الموضح بعد ( يذكر رقم العقار والشارع والحوض والبلد والمحافظة والمساحة والحدود ووصف العقار مع كل ما يتبع ذلك من ملحقات ومشتملات دون استثناء شيء )
2. الملكية – اقر الفريق الاول بان ملكية العقار موضوع هذا البيع آلت اليه بطريق ... بموجب ...
3. الحقوق العينية – يضمن الفريق الاول ان العقار المبيع خال من كافة الحقوق العينية ايا كان نوعها كالرهن والاختصاص والوقف والحكر وحقوق الانتفاع والارتفاق ظاهرة او خفية ما عدا ... واذا كان العقار مبنيا حديثا – ان مباني هذا العقار / مطابق للقوانين المعمول بها .
4. الثمن – تم هذا البيع وقبل بثمن اجمالي قدره .. ودفع منه ...
5. ايراد العقار يضمن الفريق الاول ان الايجار السنوي الحالي للعقار المبيع هو ..
6. المعاينه – يقر الفريق الثاني ويعترف بانه عاين العقار المبيع بموجب هذا العقد المعاينه التامة النافيه للجهالة وانه قبله بحالته الراهنة دون ان يحق له الرجوع على الفريق الاول بشيء بسبب ذلك .
7. المحل المختار – يقر كل من المتعاقدين صراحة باتخاذ محلا مختارا له بعنوانه المذكور بالعقد وجميع المراسلات والاعلانات تعتبر صحيحة .
8. عدد النسخ – تحرر هذا العقد على نسختين بيد كل طرف نسخة للعمل بموجبها .

عبء اثبات :

• صاحب الدفع هو المكلف باثبات دفعه
• الاقرار لا يكون سببا لمدلوله وانما هو دليل تقدم لاستحقاق عليه في زمن سابق فحكمه ظهورها اقر به المقر لا ثبوته ابتداء
  

++++++++++++++++++++++++++++++++++
ملاحظة: ان هذا مجرد نموذج استرشادي "قديم" ولا يعتبر صالحا بكافة اوجهه الآن.

هل تحتاج الى عقد بيع؟
راسلنا: الاتصال بنا