>>معلومات قانونية سريعة:: “ما الاجراء الواجب اتباعه في حال عجز الزوج عن اداء النفقه لزوجته ؟؟
ج. إذا عجز الزوج عن الإنفاق على زوجته وطلبت الزوجة نفقة لها يحكم بها القاضي من يوم الطلب على أن تكون ديناً في ذمته ويأذن للزوجة أن تنفق من مالها أو أن تستدين على حساب الزوج .„
|
|
ابحث في الموقع بكل سهوله وسرعة
|
|
شبكة قانوني الاردن
أهلا وسهلا بك إلى شبكة قانوني الاردن.
-
عضو جديد
Array
- معدل تقييم المستوى
- 0
بيانات اخرى
المستوى الأكاديمي :
تعليم جامعي (بكالوريوس)
الجامعة الحالية/التي تخرجت منها ؟ :
الجامعة الأردنية
|
استخدام حساب الفيس بوك الخاص بك للتعليق
على الموضوع
(جديد)
|
-
ادارة الموقع
LawJOConsultation Team
Array
- معدل تقييم المستوى
- 250
بيانات اخرى
المستوى الأكاديمي :
تعليم جامعي (بكالوريوس)
الجامعة الحالية/التي تخرجت منها ؟ :
الجامعة الأردنية
الاتجاه الفكري :
تكنوقراطي
رد: سؤال لاصحاب الخبره شقة مؤجره
كاجراء اولي: من الحكمة العودة للمتصرف والشكوى على المستأجر مرة أخرى .. كما لك مراجعة مديرية المنطقة (الامانة) وتقديم شكوى عليه ..
الحل النهائي: يكمن برفع دعوى اخلاء مأجور أمام المحكمة المختصة ..
ولكن ذلك يستلزم توجيه إنذار عدلي للمستأجر تنذره فيه بأنه لا يقوم بذفع الاجرة وفق الاتفاق وبأنه يستخدم المأجور بطريقة مخالفة للعقد وأنه قام بالتعدي علة بيت الدرج دون وجه حق.. وبالتناوب إعلامه بأنك بصدد رفع دعوى إخلاء مأجور ومطالبة بأجرة المثل بالنسبة لبيت الدرج بالاضافة لدعوى مطالبة بالتعويض عن العطل والضرر الذي أصابك من جراء الافعال التي ارتكبها مع تحميله الرسوم والمصاريف والفائدة القانونية واتعاب المحاماة .. وذلك إن لم يصوب وضعه ويدفع الاجرة خلال 15 يوما من تاريخ تبلغه الانذار
---------------------
لا تتردد في طرح المزيد من الاستفسارات حول هذا الموضوع
0
المحامي أحمد عبد المنعم أبو زنط
-
عضو جديد
Array
- معدل تقييم المستوى
- 0
بيانات اخرى
المستوى الأكاديمي :
تعليم جامعي (بكالوريوس)
الجامعة الحالية/التي تخرجت منها ؟ :
الجامعة الأردنية
-
عضو جديد
Array
- معدل تقييم المستوى
- 0
بيانات اخرى
المستوى الأكاديمي :
تعليم جامعي (بكالوريوس)
الجامعة الحالية/التي تخرجت منها ؟ :
جامعة أخرى داخل الاردن
-
ادارة الموقع
LawJOConsultation Team
Array
- معدل تقييم المستوى
- 250
بيانات اخرى
المستوى الأكاديمي :
تعليم جامعي (بكالوريوس)
الجامعة الحالية/التي تخرجت منها ؟ :
الجامعة الأردنية
الاتجاه الفكري :
تكنوقراطي
رد: سؤال لاصحاب الخبره شقة مؤجره
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة shadi-alhorani
اسف على المداخلة بس موضوع الدعوى فسخ عقد ايجار و ليس اخلاء مأجور
موضوع الدعوى متعلق بالفسخ والاخلاء.. في آن واحد ولكن ولغايات الاستشارة فإن ما ذكره الاخ كله منصب على أسباب الاخلاء وفق المادة 5/ج من قانون المالكين والمستأجرين
(5/ج)- على أنه يجوز اخلاء المأجور في أي من الحالات التالية:-
1- اذا تخلف المستأجر عن دفع بدل الاجارة، أو اي جزء منه مستحق الاداء قانونا، او تخلف عن دفع حصته من بدل الخدمات المشتركة المتفق عليها او خالف اي شرط من شروط عقد الاجارة ولم يدفع ذلك البدل أو يراع ذلك الشرط خلال خمسة عشرة يوما من تاريخ تبليغه بذلك بموجب انذار عدلي.
2- اذا تكرر تخلف المستأجر عن دفع بدل الاجارة أو تكررت مخالفته لاي شرط من شروط العقد ثلاث مرات أو أكثر رغم انذاره بذلك بواسطة الكاتب العدل في الحالين وذلك دون حاجة لانذار جديد.
3- اذا أجر المستأجر المأجور أو قسما منه لشخص آخر او سمح له باشغاله دون موافقة المالك الخطية أو أخلاه لشخص اخر دون تلك الموافقة.
4- اذا سمح المستأجر لشريك او شركة باشغال العقار المؤجر على انه اذا كان شخصان أو اكثر يشغلون العقار عن طريق الاجارة ويتعاطون العمل فيه ،وقاموا بتأليف شركة تضامن بينهم، فان ذلك لا يعتبر موجبا للاخلاء ويسري هذا الحكم الاخير على تشكيل شركة تضامن بين المستأجر وأفراد اسرته العاملين معه في نفس العقار.
5- اذا ترك المستأجر المأجور الذي استأجره قبل تاريخ 31/8/2000 بلا اشغال دون سبب مشروع لمدة سنة أو أكثر في العقارات المؤجرة لغايات السكن ، ولمدة ستة اشهر او اكثر في العقارات المؤجرة لغاية أخرى .
6- اذا استعمل المستأجر العقار المأجور أو سمح باستعماله لغاية غير مشروعة.
7- اذا استعمل المستأجر المأجور لغير الغاية التي استأجره من أجلها ولا يعتبر استعمال المأجور لغاية مماثلة أو مشابهة للغاية المنصوص عليها في العقد استعمالا مخالفا.
8- اذا ألحق المستأجر ضرراً بالعقار أو بالمرافق المشتركة أو سمح باحداث ذلك الضرر، أو احدث تغييرا في المأجور يؤثر على سلامته بشكل يتعذر معه اعادته الى ما كان عليه قبل احداث الضرر أو يسمح باحداث مثل هذا التغيير، ولا يسري هذا الحكم على التحسينات التي يدخلها المستأجر على العقار المأجور شريطة ان يزيلها عند ترك العقار اذا طلب المالك ذلك.
9- اذا لم يكن المالك مقيما في المنطقة التي يقع فيها عقاره المؤجر ولم يكن يملك عقاراً غيره، فيحق له تخليته ليسكن فيه عند عودته الى تلك المنطقة اذا اشترط ذلك في العقد ووفقا لاحكامه.
10- اذا انشأ المستأجر على أرض خاصة به أو تملك عقارا مناسبا لممارسة أعماله او سكناه بدلا عن المأجور في المنطقة التي يقع فيها العقار.
0
المحامي أحمد عبد المنعم أبو زنط
-
ادارة الموقع
LawJOConsultation Team
Array
- معدل تقييم المستوى
- 250
بيانات اخرى
المستوى الأكاديمي :
تعليم جامعي (بكالوريوس)
الجامعة الحالية/التي تخرجت منها ؟ :
الجامعة الأردنية
الاتجاه الفكري :
تكنوقراطي
رد: سؤال لاصحاب الخبره شقة مؤجره
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ظلام النهار
شكرا على الرد اول شي ..........
لكن هالمتصرف بقدر يخلي المستاجر ؟؟
والسوال الثاني اوك وقفت محامي مين الي راح يتحمل تكاليف القضية بجد المستاجرين بيجوا لما يشوفوا القهوة بشيلوا حالهم وبطلعوا وزيد ع هالحكي انه ببلش من اذان الفجر يلغي فيها !!!!
للمتصرف بعض الصلاحيات بصفته حاكم إداري .. ولكن الفصل النهائي في الامر هو للمحكمة بكل تأكيد..
ولكن هو باب من الابواب التي قد لا يضيرك طرقها
أما اتعاب المحاماة فإن المحكوم عليه يتكبد أتعاب المحاماة وفقا لقرار القاضي وهو ما نسبته 5% من قيمة الملبغ المحكوم به.. ولكن هذه الاتعاب تعود للمحامي إضافة إلى الاتعاب المتفق عليها ما بين الموكل والمحامي ..
وإن كان سؤالك يتعلق بأن المحكوم عليه يعيد لك أتعاب المحاماة التي دفعتها ! فالاجابة وبشكل واقعي هي : لا
أما فيما يتعلق بموضوع المستأجرين الاخرين ومضايقتهم فهذا يدخل ضمن باب المطالبة بالتعويض عن العطل والتعويض عن الكسب الفائت
0
المحامي أحمد عبد المنعم أبو زنط
-
عضو جديد
Array
- معدل تقييم المستوى
- 0
بيانات اخرى
المستوى الأكاديمي :
تعليم جامعي (بكالوريوس)
الجامعة الحالية/التي تخرجت منها ؟ :
الجامعة الأردنية
رد: سؤال لاصحاب الخبره شقة مؤجره
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ahmad abu zant
موضوع الدعوى متعلق بالفسخ والاخلاء.. في آن واحد ولكن ولغايات الاستشارة فإن ما ذكره الاخ كله منصب على أسباب الاخلاء وفق المادة 5/ج من قانون المالكين والمستأجرين
(5/ج)- على أنه يجوز اخلاء المأجور في أي من الحالات التالية:-
1- اذا تخلف المستأجر عن دفع بدل الاجارة، أو اي جزء منه مستحق الاداء قانونا، او تخلف عن دفع حصته من بدل الخدمات المشتركة المتفق عليها او خالف اي شرط من شروط عقد الاجارة ولم يدفع ذلك البدل أو يراع ذلك الشرط خلال خمسة عشرة يوما من تاريخ تبليغه بذلك بموجب انذار عدلي.
2- اذا تكرر تخلف المستأجر عن دفع بدل الاجارة أو تكررت مخالفته لاي شرط من شروط العقد ثلاث مرات أو أكثر رغم انذاره بذلك بواسطة الكاتب العدل في الحالين وذلك دون حاجة لانذار جديد.
3- اذا أجر المستأجر المأجور أو قسما منه لشخص آخر او سمح له باشغاله دون موافقة المالك الخطية أو أخلاه لشخص اخر دون تلك الموافقة.
4- اذا سمح المستأجر لشريك او شركة باشغال العقار المؤجر على انه اذا كان شخصان أو اكثر يشغلون العقار عن طريق الاجارة ويتعاطون العمل فيه ،وقاموا بتأليف شركة تضامن بينهم، فان ذلك لا يعتبر موجبا للاخلاء ويسري هذا الحكم الاخير على تشكيل شركة تضامن بين المستأجر وأفراد اسرته العاملين معه في نفس العقار.
5- اذا ترك المستأجر المأجور الذي استأجره قبل تاريخ 31/8/2000 بلا اشغال دون سبب مشروع لمدة سنة أو أكثر في العقارات المؤجرة لغايات السكن ، ولمدة ستة اشهر او اكثر في العقارات المؤجرة لغاية أخرى .
6- اذا استعمل المستأجر العقار المأجور أو سمح باستعماله لغاية غير مشروعة.
7- اذا استعمل المستأجر المأجور لغير الغاية التي استأجره من أجلها ولا يعتبر استعمال المأجور لغاية مماثلة أو مشابهة للغاية المنصوص عليها في العقد استعمالا مخالفا.
8- اذا ألحق المستأجر ضرراً بالعقار أو بالمرافق المشتركة أو سمح باحداث ذلك الضرر، أو احدث تغييرا في المأجور يؤثر على سلامته بشكل يتعذر معه اعادته الى ما كان عليه قبل احداث الضرر أو يسمح باحداث مثل هذا التغيير، ولا يسري هذا الحكم على التحسينات التي يدخلها المستأجر على العقار المأجور شريطة ان يزيلها عند ترك العقار اذا طلب المالك ذلك.
9- اذا لم يكن المالك مقيما في المنطقة التي يقع فيها عقاره المؤجر ولم يكن يملك عقاراً غيره، فيحق له تخليته ليسكن فيه عند عودته الى تلك المنطقة اذا اشترط ذلك في العقد ووفقا لاحكامه.
10- اذا انشأ المستأجر على أرض خاصة به أو تملك عقارا مناسبا لممارسة أعماله او سكناه بدلا عن المأجور في المنطقة التي يقع فيها العقار.
شكرا الك اخوي بدات توضح الصورة لكن كم تحتاج من الوقت للاخلاء واذا بتقدر تحكي كم ممكن تكلفني القضية ماديا
0
-
ادارة الموقع
LawJOConsultation Team
Array
- معدل تقييم المستوى
- 250
بيانات اخرى
المستوى الأكاديمي :
تعليم جامعي (بكالوريوس)
الجامعة الحالية/التي تخرجت منها ؟ :
الجامعة الأردنية
الاتجاه الفكري :
تكنوقراطي
رد: سؤال لاصحاب الخبره شقة مؤجره
أخي الكريم..
الردود تأخذ بعض الوقت في الظهور حيث أن جميع الردود في منتدى الاستشارات يتم مراقبتها قبل الطرح .. ويتم حذف غير المناسب منها..
أما بالنسبة لسؤالك فإن رسوم الدعوى تكون بحدود 3% من قيمتها بالاضافة لرسوم أخرى كرسوم ابراز وكالة المحامي واتعاب الخبرة (إن تم عمل خبرة) وغير ذلك من المصروفات الخاصة بالدعاوي.. اضافة إلى تكلفة ارسال الانذار العدلي التي تحتاج إلى رسوم خاصة.
أما أتعاب المحاماة .. فهي تختلف من محامي إلى آخر ولكن من ناحية قانونية فإن الاتعاب يجب أن تتراوح بين 5% إلى 25% من قيمة الدعوى .. لا أكثر ولا أقل..
ومن ناحية واقعية فإن أتعاب المحاماة تكون بحسب الجهد المبذول في الدعوى ومقدار ما تحتاجه من جلسات ومدة زمنية وهذا امر مرهون بنوع الدعوى وظروفها .. ولكن إجمالا فإن اغلب الاتعاب تتراوح بين 10 و 15 و20 بالمئة من قيمة الدعوى
0
المحامي أحمد عبد المنعم أبو زنط
-
صاحب خبره قانونية واسعة
Array
- معدل تقييم المستوى
- 135
بيانات اخرى
المستوى الأكاديمي :
تعليم جامعي (بكالوريوس)
الجامعة الحالية/التي تخرجت منها ؟ :
جامعة مؤتة
الحالة الاجتماعية :
متزوج
-
عضو مميز
Array
- معدل تقييم المستوى
- 116
بيانات اخرى
المستوى الأكاديمي :
تعليم جامعي (ماجستير)
الجامعة الحالية/التي تخرجت منها ؟ :
الجامعة الأردنية
الحالة الاجتماعية :
مرتبط
رد: سؤال لاصحاب الخبره شقة مؤجره
ياسيدي العزيز :
بالنسبة للشقة :
-يتم توجيه انذار عدلي .
-اذا لم يكن موعد الايجار محدد بالعقد فيدفع مشاهرة اول كل شهر (نص قانوني )وعليه اذا لم يدفع حسب الاصول نوجه انذار بالاجرة وبفسخ العقد .
-استخدام المأجور لغير الغاية الاصلية سبب مضاف للفسخ .
بالنسبة للدرج :
-ترفع دعوى تسمى منع المعارضة والغصب في ملك وتطلب باجر المثل والتعويض عن الاضرار عن اخر 3 سنوات .
موضوع الاتعاب موضوع اتفاقي مع المحامي .
-الرسوم سوف ترد لك بنهاية الدعوى من المستاجر .
0
عيرتني بالشيب و هو وقار .... ليتها عيرتني بما هو عار
معلومات الموضوع
الأعضاء الذين يشاهدون هذا الموضوع
الذين يشاهدون الموضوع الآن: 1 (0 من الأعضاء و 1 زائر)
ضوابط المشاركة
- لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
- لا تستطيع الرد على المواضيع
- لا تستطيع إرفاق ملفات
- لا تستطيع تعديل مشاركاتك
-
قوانين المنتدى
المفضلات