مرحبا عزيزي الزائر, هل هذه اول زيارة لك؟ اضغط على "انشاء الحساب" واستمتع بخدماتنا .

أهلا وسهلا بك إلى شبكة قانوني الاردن.

>>معلومات قانونية سريعة:: “على ماذا تشتمل نفقة الزوجه من مستلزمات الحياه ؟؟
ج. نفقة الزوجة تشمل الطعام والكسوة والسكنى والتطبيب بـالقدر المعـروف وخدمة الزوجة التي يكون لأمثالها خدم.„


     

   ابحث في الموقع بكل سهوله وسرعة

 

شبكة قانوني الاردن

أهلا وسهلا بك إلى شبكة قانوني الاردن.

  + إنشاء موضوع جديد
النتائج 1 إلى 10 من 10
  1. #1
    عضو جديد Array
    تاريخ التسجيل
    Oct 2010
    الدولة
    اربد
    المشاركات
    6
    Articles
    0
    Thumbs Up/Down
    Received: 0/0
    Given: 0/0
    معدل تقييم المستوى
    0




    بيانات اخرى

    الجنس :  ذكر

    المستوى الأكاديمي :  تعليم جامعي (بكالوريوس)

    الجامعة الحالية/التي تخرجت منها ؟ :  الجامعة الأردنية

    الحالة الاجتماعية :  اعزب

    افتراضي سؤال لاصحاب الخبره شقة مؤجره

    سؤال لاصحاب الخبره شقة مؤجره



    السلام عليكم
    الاخوه تحيه طيبة
    انا قضيتي مع مستاجر طويلة اولا كان في بينا عقد ايجار لكن ضاعت النسخة الي عندي وصاحب المكتب الى اجره بحكي ان ضيعه وفاقده المهم انا مأجره من شي 4 سنين شقة بمبلغ 110 دينار والرجل بعطني الاجار لكن بالاقساط يوم 20 يوم 50 وهكذا ..................
    المشكلة اخواني انه متخذ من بيت الدرج مكان بسوي فيه قهوة وببيع للمحلات ورائحة البيت كلها اصبحت كريهة عدا عن الدهان وتصرف بالبيت كانه اله بنى مثل قفص حديد ع مدخل الدرج وحاط قهوته فيها .....
    ذهبت للمتصرفية واجى ناس منها وامروهم بخلاء الدرج اخلوه يومين ورجعوا حطوه بنفس المكان المشكلة
    انه مرت المستاجر وانا بصراحة خايف اعلق فيها ........
    سوالي كيف ممكن طلعهم بدون مشاكل والمدة كم بتستغرق للاخلاء ؟؟
    وشكرا الكم سلفا !!!

    المواضيع المتشابهه:



    0 Not allowed! Not allowed!


  2.  

     

    استخدام حساب الفيس بوك الخاص بك للتعليق على الموضوع (جديد)

     


  3. #2
    ادارة الموقع
    LawJOConsultation Team
    Array الصورة الرمزية أحمد أبو زنط
    تاريخ التسجيل
    Feb 2009
    الدولة
    Jordan
    المشاركات
    14,694
    Articles
    0
    Thumbs Up/Down
    Received: 230/3
    Given: 294/0
    معدل تقييم المستوى
    250




    بيانات اخرى

    الجنس :  ذكر

    المستوى الأكاديمي :  تعليم جامعي (بكالوريوس)

    الجامعة الحالية/التي تخرجت منها ؟ :  الجامعة الأردنية

    الحالة الاجتماعية :  اعزب

    الاتجاه الفكري  :  تكنوقراطي

    رابط السيرة الذاتية  :  قم بزيارة سيرتي الذاتية

    افتراضي رد: سؤال لاصحاب الخبره شقة مؤجره


    كاجراء اولي: من الحكمة العودة للمتصرف والشكوى على المستأجر مرة أخرى .. كما لك مراجعة مديرية المنطقة (الامانة) وتقديم شكوى عليه ..

    الحل النهائي: يكمن برفع دعوى اخلاء مأجور أمام المحكمة المختصة ..

    ولكن ذلك يستلزم توجيه إنذار عدلي للمستأجر تنذره فيه بأنه لا يقوم بذفع الاجرة وفق الاتفاق وبأنه يستخدم المأجور بطريقة مخالفة للعقد وأنه قام بالتعدي علة بيت الدرج دون وجه حق.. وبالتناوب إعلامه بأنك بصدد رفع دعوى إخلاء مأجور ومطالبة بأجرة المثل بالنسبة لبيت الدرج بالاضافة لدعوى مطالبة بالتعويض عن العطل والضرر الذي أصابك من جراء الافعال التي ارتكبها مع تحميله الرسوم والمصاريف والفائدة القانونية واتعاب المحاماة .. وذلك إن لم يصوب وضعه ويدفع الاجرة خلال 15 يوما من تاريخ تبلغه الانذار


    ---------------------

    لا تتردد في طرح المزيد من الاستفسارات حول هذا الموضوع


    0 Not allowed! Not allowed!
    المحامي أحمد عبد المنعم أبو زنط






  4. #3
    عضو جديد Array
    تاريخ التسجيل
    Oct 2010
    الدولة
    اربد
    المشاركات
    6
    Articles
    0
    Thumbs Up/Down
    Received: 0/0
    Given: 0/0
    معدل تقييم المستوى
    0




    بيانات اخرى

    الجنس :  ذكر

    المستوى الأكاديمي :  تعليم جامعي (بكالوريوس)

    الجامعة الحالية/التي تخرجت منها ؟ :  الجامعة الأردنية

    الحالة الاجتماعية :  اعزب

    افتراضي رد: سؤال لاصحاب الخبره شقة مؤجره


    شكرا على الرد اول شي ..........
    لكن هالمتصرف بقدر يخلي المستاجر ؟؟
    والسوال الثاني اوك وقفت محامي مين الي راح يتحمل تكاليف القضية بجد المستاجرين بيجوا لما يشوفوا القهوة بشيلوا حالهم وبطلعوا وزيد ع هالحكي انه ببلش من اذان الفجر يلغي فيها !!!!


    0 Not allowed! Not allowed!

  5. #4
    عضو جديد Array الصورة الرمزية shadi-alhorani
    تاريخ التسجيل
    Apr 2010
    المشاركات
    10
    Articles
    0
    Thumbs Up/Down
    Received: 0/0
    Given: 0/0
    معدل تقييم المستوى
    0




    بيانات اخرى

    الجنس :  ذكر

    المستوى الأكاديمي :  تعليم جامعي (بكالوريوس)

    الجامعة الحالية/التي تخرجت منها ؟ :  جامعة أخرى داخل الاردن

    الحالة الاجتماعية :  اعزب

    افتراضي رد: سؤال لاصحاب الخبره شقة مؤجره


    اسف على المداخلة بس موضوع الدعوى فسخ عقد ايجار و ليس اخلاء مأجور


    0 Not allowed! Not allowed!
    صمتي لا يعني جهلي ... لكن ما يدور حولي لا يستحق الكلام

  6. #5
    ادارة الموقع
    LawJOConsultation Team
    Array الصورة الرمزية أحمد أبو زنط
    تاريخ التسجيل
    Feb 2009
    الدولة
    Jordan
    المشاركات
    14,694
    Articles
    0
    Thumbs Up/Down
    Received: 230/3
    Given: 294/0
    معدل تقييم المستوى
    250




    بيانات اخرى

    الجنس :  ذكر

    المستوى الأكاديمي :  تعليم جامعي (بكالوريوس)

    الجامعة الحالية/التي تخرجت منها ؟ :  الجامعة الأردنية

    الحالة الاجتماعية :  اعزب

    الاتجاه الفكري  :  تكنوقراطي

    رابط السيرة الذاتية  :  قم بزيارة سيرتي الذاتية

    Arrow رد: سؤال لاصحاب الخبره شقة مؤجره


    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة shadi-alhorani مشاهدة المشاركة
    اسف على المداخلة بس موضوع الدعوى فسخ عقد ايجار و ليس اخلاء مأجور
    موضوع الدعوى متعلق بالفسخ والاخلاء.. في آن واحد ولكن ولغايات الاستشارة فإن ما ذكره الاخ كله منصب على أسباب الاخلاء وفق المادة 5/ج من قانون المالكين والمستأجرين

    (5/ج)- على أنه يجوز اخلاء المأجور في أي من الحالات التالية:-
    1- اذا تخلف المستأجر عن دفع بدل الاجارة، أو اي جزء منه مستحق الاداء قانونا، او تخلف عن دفع حصته من بدل الخدمات المشتركة المتفق عليها او خالف اي شرط من شروط عقد الاجارة ولم يدفع ذلك البدل أو يراع ذلك الشرط خلال خمسة عشرة يوما من تاريخ تبليغه بذلك بموجب انذار عدلي.

    2- اذا تكرر تخلف المستأجر عن دفع بدل الاجارة أو تكررت مخالفته لاي شرط من شروط العقد ثلاث مرات أو أكثر رغم انذاره بذلك بواسطة الكاتب العدل في الحالين وذلك دون حاجة لانذار جديد.
    3- اذا أجر المستأجر المأجور أو قسما منه لشخص آخر او سمح له باشغاله دون موافقة المالك الخطية أو أخلاه لشخص اخر دون تلك الموافقة.
    4- اذا سمح المستأجر لشريك او شركة باشغال العقار المؤجر على انه اذا كان شخصان أو اكثر يشغلون العقار عن طريق الاجارة ويتعاطون العمل فيه ،وقاموا بتأليف شركة تضامن بينهم، فان ذلك لا يعتبر موجبا للاخلاء ويسري هذا الحكم الاخير على تشكيل شركة تضامن بين المستأجر وأفراد اسرته العاملين معه في نفس العقار.
    5- اذا ترك المستأجر المأجور الذي استأجره قبل تاريخ 31/8/2000 بلا اشغال دون سبب مشروع لمدة سنة أو أكثر في العقارات المؤجرة لغايات السكن ، ولمدة ستة اشهر او اكثر في العقارات المؤجرة لغاية أخرى .
    6- اذا استعمل المستأجر العقار المأجور أو سمح باستعماله لغاية غير مشروعة.
    7- اذا استعمل المستأجر المأجور لغير الغاية التي استأجره من أجلها ولا يعتبر استعمال المأجور لغاية مماثلة أو مشابهة للغاية المنصوص عليها في العقد استعمالا مخالفا.
    8- اذا ألحق المستأجر ضرراً بالعقار أو بالمرافق المشتركة أو سمح باحداث ذلك الضرر، أو احدث تغييرا في المأجور يؤثر على سلامته بشكل يتعذر معه اعادته الى ما كان عليه قبل احداث الضرر أو يسمح باحداث مثل هذا التغيير، ولا يسري هذا الحكم على التحسينات التي يدخلها المستأجر على العقار المأجور شريطة ان يزيلها عند ترك العقار اذا طلب المالك ذلك.
    9- اذا لم يكن المالك مقيما في المنطقة التي يقع فيها عقاره المؤجر ولم يكن يملك عقاراً غيره، فيحق له تخليته ليسكن فيه عند عودته الى تلك المنطقة اذا اشترط ذلك في العقد ووفقا لاحكامه.
    10- اذا انشأ المستأجر على أرض خاصة به أو تملك عقارا مناسبا لممارسة أعماله او سكناه بدلا عن المأجور في المنطقة التي يقع فيها العقار.



    0 Not allowed! Not allowed!
    المحامي أحمد عبد المنعم أبو زنط






  7. #6
    ادارة الموقع
    LawJOConsultation Team
    Array الصورة الرمزية أحمد أبو زنط
    تاريخ التسجيل
    Feb 2009
    الدولة
    Jordan
    المشاركات
    14,694
    Articles
    0
    Thumbs Up/Down
    Received: 230/3
    Given: 294/0
    معدل تقييم المستوى
    250




    بيانات اخرى

    الجنس :  ذكر

    المستوى الأكاديمي :  تعليم جامعي (بكالوريوس)

    الجامعة الحالية/التي تخرجت منها ؟ :  الجامعة الأردنية

    الحالة الاجتماعية :  اعزب

    الاتجاه الفكري  :  تكنوقراطي

    رابط السيرة الذاتية  :  قم بزيارة سيرتي الذاتية

    افتراضي رد: سؤال لاصحاب الخبره شقة مؤجره


    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ظلام النهار مشاهدة المشاركة
    شكرا على الرد اول شي ..........
    لكن هالمتصرف بقدر يخلي المستاجر ؟؟
    والسوال الثاني اوك وقفت محامي مين الي راح يتحمل تكاليف القضية بجد المستاجرين بيجوا لما يشوفوا القهوة بشيلوا حالهم وبطلعوا وزيد ع هالحكي انه ببلش من اذان الفجر يلغي فيها !!!!

    للمتصرف بعض الصلاحيات بصفته حاكم إداري .. ولكن الفصل النهائي في الامر هو للمحكمة بكل تأكيد..
    ولكن هو باب من الابواب التي قد لا يضيرك طرقها

    أما اتعاب المحاماة فإن المحكوم عليه يتكبد أتعاب المحاماة وفقا لقرار القاضي وهو ما نسبته 5% من قيمة الملبغ المحكوم به.. ولكن هذه الاتعاب تعود للمحامي إضافة إلى الاتعاب المتفق عليها ما بين الموكل والمحامي ..

    وإن كان سؤالك يتعلق بأن المحكوم عليه يعيد لك أتعاب المحاماة التي دفعتها ! فالاجابة وبشكل واقعي هي : لا

    أما فيما يتعلق بموضوع المستأجرين الاخرين ومضايقتهم فهذا يدخل ضمن باب المطالبة بالتعويض عن العطل والتعويض عن الكسب الفائت


    0 Not allowed! Not allowed!
    المحامي أحمد عبد المنعم أبو زنط






  8. #7
    عضو جديد Array
    تاريخ التسجيل
    Oct 2010
    الدولة
    اربد
    المشاركات
    6
    Articles
    0
    Thumbs Up/Down
    Received: 0/0
    Given: 0/0
    معدل تقييم المستوى
    0




    بيانات اخرى

    الجنس :  ذكر

    المستوى الأكاديمي :  تعليم جامعي (بكالوريوس)

    الجامعة الحالية/التي تخرجت منها ؟ :  الجامعة الأردنية

    الحالة الاجتماعية :  اعزب

    افتراضي رد: سؤال لاصحاب الخبره شقة مؤجره


    اقتباس المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ahmad abu zant مشاهدة المشاركة
    موضوع الدعوى متعلق بالفسخ والاخلاء.. في آن واحد ولكن ولغايات الاستشارة فإن ما ذكره الاخ كله منصب على أسباب الاخلاء وفق المادة 5/ج من قانون المالكين والمستأجرين

    (5/ج)- على أنه يجوز اخلاء المأجور في أي من الحالات التالية:-
    1- اذا تخلف المستأجر عن دفع بدل الاجارة، أو اي جزء منه مستحق الاداء قانونا، او تخلف عن دفع حصته من بدل الخدمات المشتركة المتفق عليها او خالف اي شرط من شروط عقد الاجارة ولم يدفع ذلك البدل أو يراع ذلك الشرط خلال خمسة عشرة يوما من تاريخ تبليغه بذلك بموجب انذار عدلي.

    2- اذا تكرر تخلف المستأجر عن دفع بدل الاجارة أو تكررت مخالفته لاي شرط من شروط العقد ثلاث مرات أو أكثر رغم انذاره بذلك بواسطة الكاتب العدل في الحالين وذلك دون حاجة لانذار جديد.
    3- اذا أجر المستأجر المأجور أو قسما منه لشخص آخر او سمح له باشغاله دون موافقة المالك الخطية أو أخلاه لشخص اخر دون تلك الموافقة.
    4- اذا سمح المستأجر لشريك او شركة باشغال العقار المؤجر على انه اذا كان شخصان أو اكثر يشغلون العقار عن طريق الاجارة ويتعاطون العمل فيه ،وقاموا بتأليف شركة تضامن بينهم، فان ذلك لا يعتبر موجبا للاخلاء ويسري هذا الحكم الاخير على تشكيل شركة تضامن بين المستأجر وأفراد اسرته العاملين معه في نفس العقار.
    5- اذا ترك المستأجر المأجور الذي استأجره قبل تاريخ 31/8/2000 بلا اشغال دون سبب مشروع لمدة سنة أو أكثر في العقارات المؤجرة لغايات السكن ، ولمدة ستة اشهر او اكثر في العقارات المؤجرة لغاية أخرى .
    6- اذا استعمل المستأجر العقار المأجور أو سمح باستعماله لغاية غير مشروعة.
    7- اذا استعمل المستأجر المأجور لغير الغاية التي استأجره من أجلها ولا يعتبر استعمال المأجور لغاية مماثلة أو مشابهة للغاية المنصوص عليها في العقد استعمالا مخالفا.
    8- اذا ألحق المستأجر ضرراً بالعقار أو بالمرافق المشتركة أو سمح باحداث ذلك الضرر، أو احدث تغييرا في المأجور يؤثر على سلامته بشكل يتعذر معه اعادته الى ما كان عليه قبل احداث الضرر أو يسمح باحداث مثل هذا التغيير، ولا يسري هذا الحكم على التحسينات التي يدخلها المستأجر على العقار المأجور شريطة ان يزيلها عند ترك العقار اذا طلب المالك ذلك.
    9- اذا لم يكن المالك مقيما في المنطقة التي يقع فيها عقاره المؤجر ولم يكن يملك عقاراً غيره، فيحق له تخليته ليسكن فيه عند عودته الى تلك المنطقة اذا اشترط ذلك في العقد ووفقا لاحكامه.
    10- اذا انشأ المستأجر على أرض خاصة به أو تملك عقارا مناسبا لممارسة أعماله او سكناه بدلا عن المأجور في المنطقة التي يقع فيها العقار.
    شكرا الك اخوي بدات توضح الصورة لكن كم تحتاج من الوقت للاخلاء واذا بتقدر تحكي كم ممكن تكلفني القضية ماديا


    0 Not allowed! Not allowed!

  9. #8
    ادارة الموقع
    LawJOConsultation Team
    Array الصورة الرمزية أحمد أبو زنط
    تاريخ التسجيل
    Feb 2009
    الدولة
    Jordan
    المشاركات
    14,694
    Articles
    0
    Thumbs Up/Down
    Received: 230/3
    Given: 294/0
    معدل تقييم المستوى
    250




    بيانات اخرى

    الجنس :  ذكر

    المستوى الأكاديمي :  تعليم جامعي (بكالوريوس)

    الجامعة الحالية/التي تخرجت منها ؟ :  الجامعة الأردنية

    الحالة الاجتماعية :  اعزب

    الاتجاه الفكري  :  تكنوقراطي

    رابط السيرة الذاتية  :  قم بزيارة سيرتي الذاتية

    افتراضي رد: سؤال لاصحاب الخبره شقة مؤجره


    أخي الكريم..

    الردود تأخذ بعض الوقت في الظهور حيث أن جميع الردود في منتدى الاستشارات يتم مراقبتها قبل الطرح .. ويتم حذف غير المناسب منها..


    أما بالنسبة لسؤالك فإن رسوم الدعوى تكون بحدود 3% من قيمتها بالاضافة لرسوم أخرى كرسوم ابراز وكالة المحامي واتعاب الخبرة (إن تم عمل خبرة) وغير ذلك من المصروفات الخاصة بالدعاوي.. اضافة إلى تكلفة ارسال الانذار العدلي التي تحتاج إلى رسوم خاصة.

    أما أتعاب المحاماة .. فهي تختلف من محامي إلى آخر ولكن من ناحية قانونية فإن الاتعاب يجب أن تتراوح بين 5% إلى 25% من قيمة الدعوى .. لا أكثر ولا أقل..

    ومن ناحية واقعية فإن أتعاب المحاماة تكون بحسب الجهد المبذول في الدعوى ومقدار ما تحتاجه من جلسات ومدة زمنية وهذا امر مرهون بنوع الدعوى وظروفها .. ولكن إجمالا فإن اغلب الاتعاب تتراوح بين 10 و 15 و20 بالمئة من قيمة الدعوى


    0 Not allowed! Not allowed!
    المحامي أحمد عبد المنعم أبو زنط






  10. #9
    صاحب خبره قانونية واسعة Array الصورة الرمزية محمد الرماضين
    تاريخ التسجيل
    Jan 2010
    الدولة
    محكمة بداية الكرك
    المشاركات
    270
    Articles
    0
    Thumbs Up/Down
    Received: 2/0
    Given: 2/0
    معدل تقييم المستوى
    134




    بيانات اخرى

    الجنس :  ذكر

    المستوى الأكاديمي :  تعليم جامعي (بكالوريوس)

    الجامعة الحالية/التي تخرجت منها ؟ :  جامعة مؤتة

    الحالة الاجتماعية :  متزوج

    افتراضي رد: سؤال لاصحاب الخبره شقة مؤجره


    اخ احمد كفيت ووفقيت مشكور


    0 Not allowed! Not allowed!

  11. #10
    عضو مميز Array الصورة الرمزية المحامي وسام الحوامدة
    تاريخ التسجيل
    Nov 2009
    الدولة
    وطني الخيال
    المشاركات
    517
    Articles
    0
    Thumbs Up/Down
    Received: 0/0
    Given: 0/0
    معدل تقييم المستوى
    115




    بيانات اخرى

    الجنس :  ذكر

    المستوى الأكاديمي :  تعليم جامعي (ماجستير)

    الجامعة الحالية/التي تخرجت منها ؟ :  الجامعة الأردنية

    الحالة الاجتماعية :  مرتبط

    افتراضي رد: سؤال لاصحاب الخبره شقة مؤجره


    ياسيدي العزيز :
    بالنسبة للشقة :
    -يتم توجيه انذار عدلي .
    -اذا لم يكن موعد الايجار محدد بالعقد فيدفع مشاهرة اول كل شهر (نص قانوني )وعليه اذا لم يدفع حسب الاصول نوجه انذار بالاجرة وبفسخ العقد .
    -استخدام المأجور لغير الغاية الاصلية سبب مضاف للفسخ .
    بالنسبة للدرج :
    -ترفع دعوى تسمى منع المعارضة والغصب في ملك وتطلب باجر المثل والتعويض عن الاضرار عن اخر 3 سنوات .
    موضوع الاتعاب موضوع اتفاقي مع المحامي .
    -الرسوم سوف ترد لك بنهاية الدعوى من المستاجر .


    0 Not allowed! Not allowed!
    عيرتني بالشيب و هو وقار .... ليتها عيرتني بما هو عار

معلومات الموضوع

الأعضاء الذين يشاهدون هذا الموضوع

الذين يشاهدون الموضوع الآن: 1 (0 من الأعضاء و 1 زائر)

     

المفضلات

المفضلات

ضوابط المشاركة

  • لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
  • لا تستطيع الرد على المواضيع
  • لا تستطيع إرفاق ملفات
  • لا تستطيع تعديل مشاركاتك
  •