الشقق السكنية

[نضال محمد]

الشقق السكنية

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
ارجو من الاخوة الكرام بالمنتدى مساعدتي في هذه القضية وهي:
تم الاتفاق مابين شركاء ثلاثة ببناء شقق سكنية وعند التشطيبات النهائية من المشروع تم اجراء قرعة بحضور جميع الاطراف لتحديد الطابق الثاني لمن والثالث لمن والرابع لمن والطابق الارضي مشترك للجميع علما ان جميع الشقق متماثلة من حيث المساحة في كل طابق واجريت القرعة برضى جميع الشركاء دون شروط وتم توثيق نتيجة القرعة بشكل خطي ووقع عليه جميع الاطراف حتى يتم تثبيته بدائرة الاراضي فيما بعد وعند الانتهاء من التشطيب اي كل شريك شطب طابقة بطريقته من حيث الدهان ولون السراميك والمطابخ رفض احد الشركاء القرعة ويريد بيع حصته وان تكون معومة وليست الشقة في الطابق الرابع
سؤالي هل نتيجة القرعة لتحديد الطوابق والمثبتة كتابيا ملزمة لهذا الشريك وعليه يتم تسجيلها بدائرة الاراضي

المواضيع المتشابهه:

• ملكية الشقق أو الطوابق

[أحمد أبو زنط]

أخي الكريم نتجية القرعة غير ملزمة لأحدكم من ناحية قانونية لأنه كان واجبا عليكم تسجيل الاتفاق الذي بني عليها عن طريق دائرة المساحة والاراضي، ومن المعروف أن أي اتفاق خارج يقع على اي عقار خارج دائرة المساحة والاراضي فإنه يقع باطلا.. وعليه فإن مركزكم القانوني في هذه الحالة أنكم شركاء على الشيوع في كل البناء