مرحبا عزيزي الزائر, هل هذه اول زيارة لك؟ اضغط على "انشاء الحساب" واستمتع بخدماتنا .

أهلا وسهلا بك إلى شبكة قانوني الاردن.



     

   ابحث في الموقع بكل سهوله وسرعة

 

شبكة قانوني الاردن

أهلا وسهلا بك إلى شبكة قانوني الاردن.

آخـــر الـــمـــشـــاركــــات

عمان - الاردن » الكاتب: hazem77 » آخر مشاركة: hazem77 || الاختبار الاول لمادة القانون التجاري » الكاتب: خيري الجبوري » آخر مشاركة: خيري الجبوري || الاختبار الاول لمادة القانون التجاري » الكاتب: خيري الجبوري » آخر مشاركة: خيري الجبوري || استشارة ،،قانونية » الكاتب: صفاء بدارين » آخر مشاركة: صفاء بدارين || بدون عتب ،، » الكاتب: صفاء بدارين » آخر مشاركة: صفاء بدارين || سؤال خدمة sms » الكاتب: صفاء بدارين » آخر مشاركة: صفاء بدارين || " السؤال الg،ــــوي " » الكاتب: صفاء بدارين » آخر مشاركة: صفاء بدارين || بعثره ...من بوحي » الكاتب: أميرة الجنوب » آخر مشاركة: صفاء بدارين || كَيفَمَا أكونْ---}لَايُشبهنيْ الأخرونْ!!--[مدونه متجدده ] ••~ » الكاتب: أميرة الجنوب » آخر مشاركة: صفاء بدارين || زي العنجد ،، » الكاتب: صفاء بدارين » آخر مشاركة: صفاء بدارين || كيف أشترك في خدمة lawjo sms المجانية ؟ » الكاتب: أحمد أبو زنط » آخر مشاركة: صفاء بدارين || مزاجي .. Mod .. تعال وفضفض » الكاتب: Essa Amawi » آخر مشاركة: صفاء بدارين || ليش دخلت حقوق ؟ لشو بتطمح ؟ لوين رح توصل ؟ جاوبنا وعرفنا » الكاتب: Essa Amawi » آخر مشاركة: صفاء بدارين || د فياض القضاة يكتب: مسؤولية القضاة أم مسؤولية المجلس القضائي ؟ » الكاتب: أحمد أبو زنط » آخر مشاركة: أحمد أبو زنط || هل يوجد ما يسمى عقد طلاق في الاردن؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟ » الكاتب: ayman_68 » آخر مشاركة: Essa Amawi ||

User Tag List

  + إنشاء موضوع جديد
النتائج 1 إلى 1 من 1

الموضوع: عقد ايجار محل

  1. #1
    الهيئة الادارية Array الصورة الرمزية YoUSeF MoMaNI
    تاريخ التسجيل
    Dec 2008
    المشاركات
    6,461
    Mentioned
    0 Post(s)
    Tagged
    1 Thread(s)
    Thumbs Up/Down
    Received: 25/0
    Given: 14/0
    معدل تقييم المستوى
    100




    بيانات اخرى

    الجنس :  ذكر

    المستوى الأكاديمي :  تعليم جامعي (بكالوريوس)

    الجامعة الحالية/التي تخرجت منها ؟ :  الجامعة الأردنية

    الحالة الاجتماعية :  اعزب

    رابط السيرة الذاتية  :  قم بزيارة سيرتي الذاتية

    افتراضي عقد ايجار محل

    عقد ايجار محل



    عقد ايجار محل

    انه في يوم الموافق / / 20
    تم تحرير هذا العقد بين كل من :
    1. السيد / اردني الجنسية مقيم في ................ يحمل بطاقة شخصية رقم .............( طرف اول )
    2. السيد / اردني الجنسية مقيم في ................ يحمل بطاقة شخصية رقم ..............( طرف ثان )

    1. اجر الطرف الاول للطرف الثاني المحل رقم . . . الكائن بالعقار رقم . . . حوض ...... من اراضي ........... . والبالغ مساحته . . . مترا مربعا ، وله باب واحد يفتح الى الناحية . . . بغرض استعماله في . . .
    2. مدة الايجار . . . تبدا من / / 20 وتنتهي في / / 20 وتتجدد لمدد اخرى مماثلة ما لم يقم الطرف الثاني ( المستاجر ) باخطار الطرف الاول بعدم رغبته في التجديد قبل انتهاء المدة الاخيرة بخمسة عشر يوما على الاقل ( ان كانت المدة مشاهرة ) او قبل نصفها الاخير ( ان كانت المدة اقل من اربعة اشهر ) او قبل شهرين من انتهاء المدة ( ان كانت تتجاوز اربعة اشهر ) .
    3. في حالة قيام الطرف الثاني بالاخطار بالاخلاء على نحو ما تقدم ، لا يكون له الحق في التمسك بالامتداد القانوني لعقد الايجار ويلتزم بالاخلاء بمجرد انقضاء المدة الاخيرة التي تجدد لها العقد والا كان للطرف الاول استصدار حكم بطرده من قاضي الامور المستعجلة .
    4. اذا تم الاخطار بعد الميعاد المحدد بالبند الثاني ، فلا يجوز للطرف الثاني التمسك ببطلانه ، اذ من المتفق عليه ورود هذا الاخطار على المدة التالية للمدة التي تم الاخطار خلالها .
    5. ابرم هذا الايجار لقاء اجرة قدرها .....شهريا تدفع مقدما حتى اليوم الخامس من كل يوم شهر بموطن الطرف الاول ، وفي حالة اخلال الطرف الثاني بهذا الالتزام ، يعتبر العقد مفسوخا من تلقاء نفسه دون حاجة الى تنبيه او انذار او اي اجراء اخر .
    6. من المتفق عليه ان العين المؤجرة تم انشاؤها قبل عام 2000 وان الاجرة المقدرة لها كانت . . . ونظرا لقيام الطرف الاول باجراء تعديلات جوهرية بها تتمثل في . . . . . . فقد قوم الطرفان هذه التعديلات بمبلغ . . . دينارا يقسط على . . . قسطا بواقع مبلغ . . ........دينارا للقسط الواحد يضاف للاجرة لتصبح كما تضمنها البند السابق ، ويلتزم بها الطرف الثاني حين يتم استهلاك جميع الاقساط ، فتعود الاجرة الى تقديرها الاصلي بعد استنزال قيمة القسط .

    7. دفع الطرف الثاني للطرف الاول مبلغ .............. كتامين يرد عند انتهاء الايجار ما لم يكن هناك مبرر لحبسه .

    8. لا يجوز للطرف الثاني حبس الاجرة لاي سبب من الاسباب الا اذا استصدر حكما من القضاء بخصم ما انفقه على العين من الاجرة التي تستحق للطرف الاول . او في يوم / / 20 بحالة يتمكن معها الطرف الثاني من استعمالها في الغرض الذي اوجرت من اجله .
    9. اذا اخل الطرف الاول بتنفيذ التزامه بالتسليم على النحو المبين بالبند السابق ، كان للطرف الثاني استصدار حكم بانقاض الاجرة بقدر ما نقص من انتفاعه بالعين ، ويكون له دائما الحق في طلب التنفيذ العيني والتعويض .
    10. يلتزم الطرف الاول باجراء الترميمات الضرورية اللازمة للانتفاع بالعين .
    11. لا يجوز للطرف الثاني ان يمنع الطرف الاول من اجراء الترميمات المستعجلة التي تكون ضرورية لحفظ العين المؤجرة ، فان ترتب عليها اخلال جزئي بالانتفاع ، كان للطرف الثاني طلب انقاض الاجرة .
    12. يلتزم الطرف الاول بالامتناع عن كل ما من شانه ان يحول دون انتفاع الطرف الثاني بالعين المؤجرة ، كما يلتزم بضمان كل تعرض قانوني يواجه به الاخير على ان يخطر به الطرف الاول في الوقت المناسب . اما التعرض المادي فلا ضمان فيه وعلى الطرف الثاني ان يحمي حقه باللجوء لدعاوي الحيازة .
    13. يضمن الطرف الاول للطرف الثاني جميع ما يوجد في العين المؤجرة من عيوب تحول دون الانتفاع بها او تنقص من هذا الانتفاع انقاصا كبيرا دون العيوب البسيطة ( يمكن اعفاء المؤجر من هذا الضمان ما لم يكن اخفاء العيب وقع بغش فيبطل الاعفاء ويبقى الضمان ) .
    14. يلتزم الطرف الثاني بان يستعمل العين المؤجرة في الغرض الذي اوجرت من اجله ، فان اخل بهذا الالتزام ، ورتب ذلك ضررا بالطرف الاول . كان للاخير طلب الفسخ والاخلاء فضلا عن التعويض .
    15. لا يجوز للطرف الثاني ان يحدث بالعين المؤجرة تغييرا ماديا من شانه ان يرتب ضررا بالطرف الاول بغير اذن منه ، والا جاز للاخير طلب الفسخ والاخلاء والتعويض .
    ( اذا اتفق على ان جزاء التغيير هو اعادة الحالة الى ما كانت عليه فحينئذ لا يجوز للمؤجر طلب الاخلاء ولو لحقه ضرر من جرائه ) .
    16. على الطرف الثاني اجراء الترميمات التاجيرية ، والا كان للطرف الاول الزامه بذلك .
    17. يلتزم الطرف الثاني بان يبذل من العناية في استعمال العين المؤجرة وفي المحافظة عليها ما يبذله الشخص المعتاد ، ويكون مسئولا عما يصيبها اثناء انتفاعه بها من تلف او هلاك او غير ناشئ عن استعمالها استعمالا مالوفا .
    18. الطرف الثاني مسئول عن حريق العين المؤجرة ما لم يثبت ان الحريق نشا عن سبب لا يد له فيه .
    19. ( اختياري ) لا يجوز للطرف الثاني وضع مداخن بالعين المؤجرة او منقولات امام العين المؤجرة او بمدخل العقار ، او ارتكاب اي فعل يؤدي الى الاضرار بباقي المستاجرين .

    20. على الطرف الثاني ان يرد العين المؤجرة عند انتهاء الايجار بالحالة التي تسلمها عليها .
    21. لا يجوز للطرف الثاني التنازل عن الايجار او الايجار من الباطن او اعارة العين بغير اذن كتابي من الطرف الاول ، والا كان للاخير طلب الفسخ والاخلاء .
    22. تختص محاكم موقع العين المؤجرة بنظر ما قد ينشب من منازعات تتعلق بتنفيذ هذا العقد ، ويعتبر عنوان كل طرف المبين به موطنا مختارا في هذا الصدد ما لم يتم الاخطار كتابة بتغييره .
    23. حرر هذا العقد من نسختين ، لكل طرف نسخة .
    ( الطرف الاول ) ( الطرف الثاني )


    ** ملاحظة : نسخة جاهزه للتحميل من المرفقات




    الملفات المرفقة

    0 Not allowed! Not allowed!


  2.  

     

    استخدام حساب الفيس بوك الخاص بك للتعليق على الموضوع (جديد)

     


معلومات الموضوع

الأعضاء الذين يشاهدون هذا الموضوع

الذين يشاهدون الموضوع الآن: 1 (0 من الأعضاء و 1 زائر)

     

المواضيع المتشابهه

  1. ايجار المحل
    بواسطة fxomar في المنتدى منتدى الاستشارات القانونية التي تم حلها (العيادة القانونية)
    مشاركات: 9
    آخر مشاركة: 05-07-2012, 09:40 AM
  2. فسخ عقد ايجار مدرسة
    بواسطة snow في المنتدى منتدى الاستشارات القانونية التي تم حلها (العيادة القانونية)
    مشاركات: 8
    آخر مشاركة: 08-08-2011, 12:25 AM
  3. عقد ايجار
    بواسطة ahmadswaiss في المنتدى منتدى اشكال وصيغ الدعاوى والمرافعات والمذكرات القانونيه والعقود
    مشاركات: 0
    آخر مشاركة: 02-19-2009, 12:02 PM

الكلمات الدلالية لهذا الموضوع

المفضلات

المفضلات

ضوابط المشاركة

  • لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
  • لا تستطيع الرد على المواضيع
  • لا تستطيع إرفاق ملفات
  • لا تستطيع تعديل مشاركاتك
  •