مرحبا عزيزي الزائر, هل هذه اول زيارة لك؟ اضغط على "انشاء الحساب" واستمتع بخدماتنا .

أهلا وسهلا بك إلى شبكة قانوني الاردن.

>>معلومات قانونية سريعة:: “ما المقصود بنشوز الزوجه وفقاً للقانون الاردني ؟؟ وما الاثر المترتب على النشوز ؟؟
ج. الناشز هي الزوجه التي تترك بيت الزوجية بلا مسـوغ شرعي أو تمنع الزوج من الدخول إلى بيتها قبل طلبهـا النقـلة إلى بيـت آخـر ، و يترتب على اثبات نشوز الزوجه فقدان الناشز حقها بالنفقه.„


     

   ابحث في الموقع بكل سهوله وسرعة

 

شبكة قانوني الاردن

أهلا وسهلا بك إلى شبكة قانوني الاردن.

  + إنشاء موضوع جديد
النتائج 1 إلى 2 من 2
  1. #1
    المهم ان اكسب القضيه Array الصورة الرمزية Essa Amawi
    تاريخ التسجيل
    Nov 2008
    الدولة
    Amman
    المشاركات
    32,736
    Articles
    0
    Thumbs Up/Down
    Received: 637/6
    Given: 660/2
    معدل تقييم المستوى
    250




    بيانات اخرى

    الجنس :  ذكر

    المستوى الأكاديمي :  تعليم جامعي (ماجستير)

    الجامعة الحالية/التي تخرجت منها ؟ :  الجامعة الأردنية

    الحالة الاجتماعية :  اعزب

    الاتجاه الفكري  :  البراغماتية

    رابط السيرة الذاتية  :  قم بزيارة سيرتي الذاتية

    افتراضي انقضاء الشيوع (القسمة الرضائية والقسمة الاتفاقية للمال) [تلخيص حقوق عينية "مؤته" - 5]

    انقضاء الشيوع (القسمة الرضائية والقسمة الاتفاقية للمال) [تلخيص حقوق عينية "مؤته" - 5]



    تنبية قانوني :
    هذا التلخيص هو من تنسيق واعداد وتحضير فريق lawjo وترتيبه الخاص ، دون المس بأن مرجعيته ووجوده مستمدة من ملاحظات الزميلة "عالية الطراونة" في محاضرات مادة الحقوق العينية، وذلك في الفصل الأول للعام الدراسي 2012/2011 في جامعة مؤتة.

    واننا بذلك نعلن انه لا يغني عن المحاضرات الاساسيه في المادة ولا يغني عن العودة الى المراجع المعتمده من قبل مدرس المادة . وبذلك فان هذا التلخيص الموجود هنا هو لغايات التحضير المسبق للمحاضره او لغايات الاطلاع العام وليس لغايات الدراسه المطلقه للامتحان .


    ونحن في هذا العرض انما نستند الى نصوص قانون حق المؤلف في الأردن والتي من خلالها نعرض هذا التلخيص لغايات اكاديمية بحته، وبهذا فاننا نحذر من استخدام هذا المصنف استخداما يمس بحق الملكية الفكرية الذي ترتب لشبكة قانوني الاردن او لأصحابه الاصلين، كما نحذر من الاستخدام التجاري له ونخلي مسؤوليتنا منه.

    LawJO Team

    خامساً : انقضاء الشيوع

    • بيع الشيء المملوك على الشيوع الشخص واحد
    • القسمة


    م 1037 نفقات ادارة المال الشائع وخفضه والضرائب المفروضة عليه وسائر التكالف الناتجة عن الشيوع او المقررة على المال يتحملها جميع الشركاء كل بقدر حصته .

    القسمة :
    م 1038 افراز وتعيين الحصة الشائعة فقد تتم بالتراضي او بحكم القاضي .

    اولا : ماهية القسمة :
    اخراج المالك من الملك الشائع الى ملك مستقل خاص به دون باقي الشركاء اما بقسمة المال عينيا متى كان قابلا للقسمة العينية او بقسمة التصفية عن طريق البيع متى كان غير قابل للقسمة او بقسمة التصفية عن طريق البيع متى كان غير قابل للقسمة العينية .
    للشركاء حق القسمة كما نصت المادة 1040 مع مراعاة احكام القوانين الاخرى يجوز لمن يريد الخروج من الشيوع ولم يتفق مع باقي الشركاء على ذلك ان يطلب القسمة القضائية .


    • معلومة : حق الشريك في طلب ازالة الشيوع يتعلق بالنظام العام فلا يمكن النزول عنه ولا يسقط بالتقادم .



    ما هي الحالات التي يعدم فيها المالك بالشيوع ( الشريك ) حقه في طلب ازالة الشيوع ( بشكل دائم او مؤقت ) .
    1 . البقاء على الشيوع بموجب الاتفاق :
    لا يوجد في القانون المدني الاردني حكم عام يسمح للشركاء بالاتفاق على البقاء في حالة الشيوع ولو لمدة محددة ولكن في مجال ملكية الاسرة اجاز القانون الاتفاق على ذلك على ان لا تزيد المدة عن خمسة عشر سنة وكذلك في مجال العقار نجد ان المشرع في المادة 3 من قانون الاموال غير المنقولة اجاز الاتفاق على البقاء في الشيوع لمدة لا تزيد على خمس سنوات .
    في كلتا الحالتين نجد ان المشرع الاردني اجاز فيها الاتفاق على البقاء في الشيوع قد سمح للشركاء بالمطالبة بالقسمة وهذا يتعارض مع مضمون الاتفاق .

    2 . البقاء في الشيوع بحكم القانون :
    قد يجبر الشريك على البقاء في الشيوع لمدة معينة بحكم القانون ويوجد مثال واحد في القانون المدني وهو المتعلق بملكية الاسرة عندما لا يكون لها اجل محدد اذ لا يجوز لاي شريك ان يخرج نصيبه منها الا بعد مضي مدة ستة اشهر من يوم اعلان باقي الشركاء برغبته هذه .

    3 . البقاء في الشيوع بسبب الغرض الذي اعد له المال الشائع :
    المادة 1060 قانون مدني
    ليس للشركاء في مال شائع ان يطلبو قسمته اذا تبين من الغرض الذي خصص له هذا المال انه يجب ان يبقى دائما على الشيوع وهذا هو الشيوع الاجباري ومثال الحائط المشترك .


    ثانيا : انواع القسمة :
    1 ) القسمة الرضائية :
    ان يتفق جميع الشركاء على الخروج من حالة الشيوع ولا يكفي لتحققها اتفاق الاغلبية .

    شروط القسمة الرضائية :

    1. يجب توافر الاحكام المتعلق بالعقد
    2. ان لا يكون احد الشركاء غائبا او ناقص الاهلية ( لو حصل اتفاق على القسمة مع تخلف هذا الشرط وقعت باطلة ) .
    3. اذا كانت القسمة لعقار واقع في منطقة تمت فيها التسوية وجب تسجيل معاملة القسمة والا اعتبرت غير صحيحة .


    طريقة القسمة :
    يتم تقسيم المال الشائع بالطريقة التي اتفق عليها جميع الشركاء فقد يتفقوا على :

    1. تقسيم المال قسمة عينية :

    ان يختص كل منهم بعين مفرزة من المال الشائع تعادل حصته .


    1. قد يتفق الشركاء على تقسيم بعض المال وترك الباقي شائعا بينهم .
    2. قد يتفق الشركاء على تقسيم المال قسمة تصفية اي بيع المال وتقسيم الثمن فيما بينهم .


    شروط المقسوم :
    ان يكون مقابل للقسمة ان لا تؤدي القسمة الى تفويض المنفعة المنفعة المقصودة فيه , وان لا يكون مملوك للشركاء .

    م 1039 يجب ان يكون المقسوم عينا قابلة للقسمة مملوكه للشركاء عند اجزائها .


    ما هي حالات عدم جواز القسمة الرضائية :

    1. اذا كان احد الشركاء ناقص الاهلية
    2. اذ كان احد الشركاء غائبا



    2 ) القسمة القضائية :
    تجري القسمة القضائية اذا لم يتفق الاطراف ( الشركاء ) على القسمة الرضائية او اي في حال كان احد الشركاء غائبا او ناقص الاهلية ويشترط لصحة القسمة القضائية ان يتقدم احد اصحاب الحصص المشتركة بطلب الى المحكمة المختصة وتتم القسمة القضائية ولو امتنع احد الشركاء او تغيب واذا كان احد الشركاء قاصرا او غائب قام وليه او الوصي مقامه .

    انواع القسمة القضائية :
    1 . القسمة العينية :
    تتم اذا كان المال المشترك قابل للقسمة ويكون كذلك اذا لم تؤدي القسمة الى تفويق المنفعة المقصودة منه بالنسبة لحميع الشركاء , اي ان المال بعد تقسيمه يبقى محتفظا بالمنفعة القائمة قبل القسمة .

    مثال :
    اذا كان المال الشائع دار سكن كبيرة مملوكة لشخصين فانها تكون قابلة للقسمة اذا امكن تقسيمها الى دار بين صالحين للسكن .


    1 – قسمة جمع :
    القسمة التي تجري في الاعيان المشتركة المتحدة الجنيس وتتم من خلال فرز الاعيان المشتركة بعضها عن بعض بالعد او القياس او الوزن .

    2 - قسمة التفريق :
    تتم على اساس اصغر تصيب اي اقل حصة يملكها الشريك .


    م 1044
    2 ) اذا تعذرت القسمة عينا او كان من شأنها احداث ضرر او نقص كبير في قيمة العين المراد قسمتها جاز لاي من الشريكين بيع حصته للاخر او ان يطلب من المحكمة بيعها بالطرق المبينة في القانون ( قسمة التصفية ) .
    1 . قسمة عينية
    2 . قسمة تصفية


    ما هي المحكمة المختصة بالنظر في دعاوى القسمة ؟
    محكمة الصلح







    • للاطلاع على كامل المحاضرات فيما يتعلق بهذه المادة (الحقوق العينية) قم بزيارة الرابط التالي:

    تلخيص مادة الحقوق العينية



    المواضيع المتشابهه:



    1 Not allowed! Not allowed!
    Know Your Right | إِعــرفْ حـقّـك

    N . Y . R


    من حقك ان تعرف اكثر ...
    انضم الينا من هنا




    ===++==++===


    شَـبـكـَة قـَـــانـُـونـِـي الأردن

    الشبكة القانونية الأولى في الاردن

    http://www.LawJO.net

    ===++======++===
    المحامي: عيسى العماوي
    أُسعَد دوماً بالتواصل معكم: 0786000977
    ===++======++===



  2.  

     

    استخدام حساب الفيس بوك الخاص بك للتعليق على الموضوع (جديد)

     


  3. #2
    LawJO supporting Team Array
    تاريخ التسجيل
    Aug 2015
    المشاركات
    18
    Articles
    0
    Thumbs Up/Down
    Received: 5/0
    Given: 3/0
    معدل تقييم المستوى
    0




    بيانات اخرى

    الجنس :  ذكر

    المستوى الأكاديمي :  تعليم جامعي (بكالوريوس)

    الجامعة الحالية/التي تخرجت منها ؟ :  جامعة آل البيت

    الحالة الاجتماعية :  اعزب

    افتراضي رد: انقضاء الشيوع (القسمة الرضائية والقسمة الاتفاقية للمال) [تلخيص حقوق عينية "مؤته"


    تلخيص رائع جدا
    الله يجزيك الخير استاذ عيسى
    لو بعرف انه موجود هيك تلخيص رائع كان زمان رميت الكتاب ههه


    0 Not allowed! Not allowed!
    My Life My Rules

معلومات الموضوع

الأعضاء الذين يشاهدون هذا الموضوع

الذين يشاهدون الموضوع الآن: 1 (0 من الأعضاء و 1 زائر)

     

الكلمات الدلالية لهذا الموضوع

المفضلات

المفضلات

ضوابط المشاركة

  • لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
  • لا تستطيع الرد على المواضيع
  • لا تستطيع إرفاق ملفات
  • لا تستطيع تعديل مشاركاتك
  •