تنبية قانوني :
هذا التلخيص هو من تنسيق واعداد وتحضير فريق lawjo وترتيبه الخاص ، دون المس بأن مرجعيته ووجوده مستمدة من ملاحظات الزميلة "عالية الطراونة" في محاضرات مادة الحقوق العينية، وذلك في الفصل الأول للعام الدراسي 2012/2011 في جامعة مؤتة.

واننا بذلك نعلن انه لا يغني عن المحاضرات الاساسيه في المادة ولا يغني عن العودة الى المراجع المعتمده من قبل مدرس المادة . وبذلك فان هذا التلخيص الموجود هنا هو لغايات التحضير المسبق للمحاضره او لغايات الاطلاع العام وليس لغايات الدراسه المطلقه للامتحان .

ونحن في هذا العرض انما نستند الى نصوص قانون حق المؤلف في الأردن والتي من خلالها نعرض هذا التلخيص لغايات اكاديمية بحته، وبهذا فاننا نحذر من استخدام هذا المصنف استخداما يمس بحق الملكية الفكرية الذي ترتب لشبكة قانوني الاردن او لأصحابه الاصلين، كما نحذر من الاستخدام التجاري له ونخلي مسؤوليتنا منه.

LawJO Team

الرهن التأميني
التزامات المنتفع :

  1. التزام المنتفع باستعمال الشيء بحسب ما اعد له :

م 1209 / 2 لمالك الرقبة ان يعترض على اي استعمال غير مشروع او لا يتنافى مع طبيعة الشيء المنتفع به , لا بد ان يكون استعمال الشيء متفقا مع المنفعة المقصودة منه .


  1. التزام المنتفع بالمحافظة على الشيء :

م 2011 على المنتفع ان يعي لحفظ الشيء المنتفع به عناية الشخص المعتاد فاذا تلف الشيء او هلك دون تعد او تقصير من المنتفع فلا ضمان عليه .



  1. التزام المنتفع بنفقات حفظ الشيء وصيانته :

م 1213 المنتفع يلزم في اثناء انتفاعه بالنفقات التي يقتضيها حفظ العين المنتفع بها واعمال الصيانة
اما النفقات غير المعتادة والاصلاحات الجسيمة التي لم تنشأ عن خطأ المنتفع فانها تكون على المالك بلا جبر عليه كل هذا ما لم يوجد اتفاق يقتضي بغير ذلك .



  1. التزام المنتفع بانذار المالك عن كل امر يقتضي تدخله :

م 1213 على المنتفع ان يخبر المالك :
أ – اذا ادعى الغير حقا على الشيء المتنفع به او غصبه غاصب .
ب – اذا هلك الشيء او تلف او احتاج الى اصلاحات جسيمة مما يقع على عاتق المالك .
ج – اذا احتاج الى اتخاذ اجراء لدفع خطر كان خفيا فاذا لم يقع المنتج بالاخطار يكون مسؤولا عن الضرر الذي يلحق المالك .



  1. التزام المنتفع برد الشيء عند انتهاء حق الانتفاع .

يلتزم المنتفع ضمان قيمة الشيء المنتفع به اذا تلف او هلك بعد انقضاء مدة الانتفاع ولم يره لمالكه مع امكان الرد ولو لم يستعمل ذلك الشيء بعد انقضاء المدة وان لم يطلبه المالك .


سؤال :
هل يلتزم المنتفع برد ذات الشيء ؟
نعم , الاصل ان يرد ذات الشيء وبالتالي لا بد ان يرد حق الانتفاع على الاشياء الاستعمالية التي لا تهلك بالانتفاع .

الا ان المادة 1214 للمنتفع ان يستهلك ما استعاره من المنقولات التي لا يمكن الانتفاع بها الا باستعلاك عينها وعليه رد مثلها او قيمتها بعد انتهاء حقه في الانتفاع وعليه ضمانها اذا هلكت قبل الانتفاع بها ولو بغير تعد به لكونها قرضا .
اذا مات المنتفع بالمنقولات المشار اليها قبل ان يردها لصاحبها فعليه ضمان مثلها او قيمتها في تركته .
( شبهة حق الانتفاع )


انقضاء حق الانتفاع :
ينتهي حق الانتفاع :

  1. انقضاء الاجل المحدود له
  2. هلاك العين المنتفع بها
  3. تنازل المنتفع
  4. انهائه بقضاء المحكمة لسوء الاستعمال
  5. اتحاد صفتي المالك المنتفع ما لم تكن للمالك مصلحة في بقائه كأن تكون الرقبة مرهونة .
  6. موت المنتفع اذا لم ينص القانون على غير ذلك .



اولا : انقضاء حق الانتفاع بانقضاء اجله :
ينتهي حق الانتفاع بحلول اقرب الاجلين المدة المحددة او موت المنتفع .

  • من القاعدة من النظام العام بالتالي كل اتفاق على خلافها باطل
  • يعد زوال الشخص المعنوي بحكم الموت
  • اذا لم تحدد مدة لحق الانتفاع اعتبر مقرا لمدى حياة المنتفع .
  • اذا كان حق الانتفاع مقررا لعدة اشخاص على التعاقب فلا ينتهي الا بوفاتهم جميعا لانه عندما يتوفى احدهم ينتقل الحق الى الاخر وهكذا حتى يتوفى الاخير .
  • واذا كان مقررا لعدة اشخاص ففي هذه الحالة اذا توفي احدهم انتهى حق الانتفاع بالنسبة له وبقي قائما بالنسبة للاخرين .


ان كانت الارض المنتفع بها مشغولة بزرع المنتفع فالقانون الزم المالك بترك الارض لدى المنتفع او ورثته لحين الحصاد اي مقابل حصوله على اجر المثل .


ثانيا : انقضاء حق الانتفاع باتحاد صفتي المالك والمنتفع :

  1. بانتقال رقبة المالك الى المنتفع كما لو توفى المالك وكان المنتفع وارثه الوصية .
  2. تصرف المالك بالرقبة الى المنتفع
  3. انتقال حق الانتفاع الى مالك الرقبة كما لو اشترى مالك الرقبة حق الانتفاع او تنازل المنتفع من حقه الى مالك الرقبة .



  • هناك حالة لا ينتهي منها حق الانتفاع على الرغم من اتحاد صفتي المالك والمنتفع وهي اذا كان المالك مصلحة في بقاء حق الانتفاع منفصلا عن الرقبة كما لو كانت الرقبة مرهونة .
  • قد يعود حق الانتفاع ثانية اذا زال سبب اتحاد الذمتين باثر رجعي كما لو اشترى المالك حق الانتفاع ثم فسخ العقد .


ثالثا : انقضاء حق الانتفاع بزوال محله :
المادة 1217

  1. اذا انتهى حق المنفعة بهلاك الشيء ودفع عنه تعويض او تأمين انتقل حق المنفعة الى العوض ومبلع التأمين .
  2. اذا لم يكن الهلاك راجعا الى خطأ المالك فلا جبر على اعادة الشيء الى اصله ولكنه اذا اعاده رجع للمنتفع حق الانتفاع اذا لم يكن بسببه ما لم يتفق على غير ذلك .



هل يشترط لانقضاء حق الانتفاع ان يكون الهلاك كلي ؟
لم يتعرض المشرع الاردني لهذه الحالة ونرى ان حق الانتفاع يبقى ما دام المنتفع قادرا على الانتفاع به .



رابعا : انقضاء حق الانتفاع بسبب المنتفع :

  1. اساءة المنتفع استعمال الشيء المنتفع به :

م 1209 / 2 لمالك الرقبة ان يعترض على اي استعمال غير مشروع او لا يتفق مع طبيعة الشيء المنتفع بع وان يطلب من المحكمة انهاء حق الانتفاع ورد الشيء اليه دون اخلال بحقوق الغير .



  1. ترك المنتفع استعمال الشيء المنتفع بع مدة خمس عشر سنة :

م 1219 لا تسمع دعوى المطالبة بحق الانتفاع اذا انقضت على عدم استعماله مدة خمس عشر سنة .








  • للاطلاع على كامل المحاضرات فيما يتعلق بهذه المادة (الحقوق العينية) قم بزيارة الرابط التالي:




المواضيع المتشابهه: