تنبية قانوني :
هذا التلخيص هو من تنسيق واعداد وتحضير فريق lawjo وترتيبه الخاص ، دون المس بأن مرجعيته ووجوده مستمدة من ملاحظات الزميلة "عالية الطراونة" في محاضرات مادة الحقوق العينية، وذلك في الفصل الأول للعام الدراسي 2012/2011 في جامعة مؤتة.

واننا بذلك نعلن انه لا يغني عن المحاضرات الاساسيه في المادة ولا يغني عن العودة الى المراجع المعتمده من قبل مدرس المادة . وبذلك فان هذا التلخيص الموجود هنا هو لغايات التحضير المسبق للمحاضره او لغايات الاطلاع العام وليس لغايات الدراسه المطلقه للامتحان .

ونحن في هذا العرض انما نستند الى نصوص قانون حق المؤلف في الأردن والتي من خلالها نعرض هذا التلخيص لغايات اكاديمية بحته، وبهذا فاننا نحذر من استخدام هذا المصنف استخداما يمس بحق الملكية الفكرية الذي ترتب لشبكة قانوني الاردن او لأصحابه الاصلين، كما نحذر من الاستخدام التجاري له ونخلي مسؤوليتنا منه.

LawJO Team

انقضاء الرهن التأميني
1 – انقضاء الرهن التأميني بصفة تبعية :
المادة 1364

  1. ينقضي الرهن بانقضاء الالتزام الموثقة
  2. اذا زال سبب انقضاء الالتزام عاد الرهن كما كان دون مساس بمحتوى الغير حسن النية التي اكتسبها بين زوال الحق وعودته .


المادة 1365

  1. للمدين ان يؤدي الدين الموثق بالرهن وملحقاته قبل حلول ميعاد الوفاء به
  2. له ان يودعه دائرة التسجيل التي تقوم بعد التحقق من قيمته بتسوية ما يستحق في ذمة الدين وتسليمه سند الوفاء وانهاء الرهن على ان تراعي في ذلك احكام القوانين الخاصة .


2 – انقضاء الرهن التأميني بصفة اصلية :
1 – بيع المرهون :
المادة 1366 ينقضي الرهن ببيع العقار المرهون وفقا لقانون الاجراء والقوانين الخاصة ودفع ثمنه الى الدائنين المرتهنين طبقا لمرتبة كل منهم او ايداعه .

2 – اتحاد صفتي المرتهن والراهن في شخص واحد :
المادة 1367 ينقضي الرهن التأميني بانتقال ملكية العقار المرهون الى المرتهن او انتقال حق الرهن الى الراهن على ان يعود بزوال السبب اذا كان لزواله اثر رجعي .


3 – تنازل الدائن المرتهن عن الرهن :
ينقضي الرهن التأميني اذا تنازل الدائن المرتهن عنه تنازلا موثقا وله ان يتنازل عن حق الرهن مع بقاء الدين .

4 – هلاك المال المرهون :
المادة 1369

  1. ينقضي الرهن التأميني بهلاك محله
  2. تراعى احكام هلاك الرهن المنصوص عليها في هذا القانون



5 – تقادم حق الرهن
المادة 1370

  1. اذا انقضت مدة التقادم على الدين الموثق بالرهن جاز للراهن ان يطلب الحكم بفك الرهن .
  2. اذا انتقل العقار المرهون الى حائز فله ان يحتج بالتقادم اذا سكت المرتهن دون عذر عن رفع دعوى الرهن عليه مدة 15 سنة




  • معلومة :

لا ينقضي الرهن بموت الراهن او المرتهن ويبقى قائما عند الورثة .


الرهن الحيازي
المادة 1372
هو احتباس مال في يد الدائن او يد عدل ضمانا لحق يمكن استفاؤه منه كله او بعضه بالتقدم على سائر الدائنين


خصائصه :

  1. حق عيني تبعي يخول الدائن التقدم والبيع وكذلك سلفا حسب المال المرهون .
  2. يرد على العقارات والمنقولات سواء خاضعة للتسجيل او غير خاضعة .
  3. نشأ هذا الحق عن عقد عيني
  4. ينشأ هذا الحق عن عقد ملزم الجانبين


حقوق الامتياز :
حق عيني تابع يخول الدائن اسبقية اقتضاء حقه مراعاة لصفته ويتقرر بنص القانون .


===-=-------------------------------------------------------------------------------=-===


تَـمَّ بـِحَـمْدِ الله


===-=-------------------------------------------------------------------------------=-===







  • للاطلاع على كامل المحاضرات فيما يتعلق بهذه المادة (الحقوق العينية) قم بزيارة الرابط التالي:



المواضيع المتشابهه: