عقد رسمي بمحو قيد رهن محل تجاري وتخالص

انه في يوم ... الموافق / /
حضر امامنا نحن ... موثق العقود الرسمية بالمكتب سالف البيان كل من :

1. السيد / ... الاردني الجنسية مسلم الديانة والبالغ من
العمر ... سنة يقيم برقم ... شارع ...
قسم ... محافظة ... بطاقة شخصية رقم ...
(طرف اول)
2. السيد / ... الاردني الجنسية مسلم الديانة والبالغ من
العمر ... سنة يقيم برقم ... شارع ...
قسم ... محافظة ... بطاقة شخصية رقم ...
(طرف ثاني)
بعد ان اقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد طلبا منا تحرير العقد التالي :

1. بموجب عقد رهن مؤرخ / / ومصدق على التوقيعات به بمحضر التصديق رقم ... توثيق ... رهن الطرف الثاني للطرف الاول المحل التجاري ... (تذكر البيانات المتعلقة به وفقا لما تضمنته قائمة القيد) والمملوك له ضمانا للوفاء بمبلغ ... فقط ... دينارا والمصاريف والفوائد . وقيد هذا الرهن بمكتب السجل التجاري بمدينة ... محافظة تحت رقم ... بتاريخ / / .
2. يقر الطرف الاول بانه قد قبض بمجلس هذا العقد (او خارج مجلس هذا العقد) مبلغ ... فقط ... دينارا من الطرف الثاني يمثل اصل الدين المضمون بالرهن وقدره ... فقط ... دينارا ، ومصروفات العقد والقيد (والتجديد ان كان القيد قد جدد) وقدرها ... فقط ... دينارا ، والفوائد التي كانت مستحقة عند القيد الاصلي وقدرها ... فقط ... دينارا ، وما استحق منها بعد ذلك وحتى الوفاء وقدرها ... فقط ... دينارا .
وبذلك يكون الطرف الثاني قد قام بالوفاء بالتزامه المضمون بالرهن وفاء كاملا .
3. يقبل الطرف الاول محو القيد المبين بالبند الاول للوفاء بالمبلغ المضمون ، واعتبار عقد الرهن المشار اليه بالنبد الاول منقضيا بالوفاء . وللطرف الثاني اتخاذ ما يلزم لاتمام هذا المحو بدون اي اعتراض من الطرف الاول .
4. يتحمل الطرف الثاني مصروفات هذا العقد وما يتطلبه محو القيد .
5. وكل الطرف الثاني بموجب هذا ، الاستاذ ... ... المحامي في استلام الصورة التنفيذية لهذا العقد لاجراء محو القيد بموجبها .
وبعد اثبات ما تقدم ، تلوناه على المتعاقدين فأقراه ووقعا عليه في حضورنا وبذلك فقد تم التوثيق .

الطرف الاول الطرف الثاني الموثق


un:�-;>�@���an>تم الوفاء بأقساط الفوائد في مواعيد استحقاقها للطرف الاول .
(لا يسقط اجل القرض بافلاس المدين ، وللدائن المرتهن اتخاذ اجراءات انفرادية تتعلق بالتنفيذ على المنقول المرهون على ان يختصم وكيل الدائنين في اية مرحلة بلغتها هذه الاجراءات للاحتجاج بها على جماعة الدائنين .
6. ضمانا الوفاء بمبلغ القرض واقساط الفوائد والمصاريف والتعويضات (او وجدت) يرهن الطرف الثاني للطرف الاول رهنا حيازيا واردا على حق الملكية ، ... ... (يبين المنقول المرهون بيانا كافيا فيوضح جنسه وصفته ووزنه ومقاسه ورقمه وماركته وكل بيان يفيد في تخصصه حتى ينفذ - بالنسبة للرهن الخاضع للقانون المدني - في حق الغير) .
7. يلتزم الطرف الثاني بتسليم المنقول المرهون المبين بالبند السابق للطرف الاول فور التوقيع على هذا العقد وبالحضور لمكتب التوثيق بمدينة ... خلال ثلاثة ايام للتصديق على توقيعه وذلك اثباتا لتاريخ الرهن ، والا كان للطرف الاول رفع دعوى بصحة ونفاذ العقد .
8. يقر الطرف الثاني بأن ملكيته للمنقول المرهون قد آلت اليه بموجب ... وبأنه غير محظور عليه التصرف فيه .
9. يترتب على تسليم المنقول المرهون للطرف الاول ان يكون له الحق في حبسه لحين استيفاء اصل الدين والفوائد والتعويضات (ان وجدت) ولا يجوز للطرف الثاني استرداده الا بعد الوفاء بالتزامه المتقدم كاملا .
10. يلتزم الطرف الاول فور تسلمه المنقول سالف البيان بالمحافظة عليه وان يبذل في سبيل ذلك من العناية ما يبذله الشخص المعتاد ، ويكون مسئولا عن هلاكه ما لم يثبت ان ذلك يرجع لسبب اجنبي لا يد له فيه .
وللطرف الثاني ان يطلب ايداعه لدى امين اذا اخل الطرف الاول بهذا الالتزام فضلا عن حقه في التعويض .
11. ليس للطرف الاول الانتفاع بالمنقول المرهون دون مقابل وعليه ان يستثمره (اذا كانت طبيعته تسمح بذلك) استثمارا كاملا على ان يخصم من المبلغ المضمون بالرهن ما حصل عليه من صافي الريع وما استفاده من استعماله ،باذلا في ذلك عناية الشخص المعتاد.
12. على الطرف الاول تقديم حساب دوري كل ثلاثة اشهر للطرف الثاني مشتملا على الايرادات الصافية(اذا كان المنقول يمكن استغلاله) بعد بيان المصروفات التي قام باستنزالها الخصم الفوائد المستحقة ثم استنزال الفائض بعد ذلك من اصل الدين .
(تتم عملية استهلاك اصل الدين بتقدير قيمة الريع الذي حصل عليه الطرف الاول منذ تسلمه المنقول المرهون ثم
تخصم منه المصروفات التي انفقت عليه ، والفوائد ، وما يتبقى يخصم من اصل الدين ، وهكذا حتى يتم الاستهلاك)
13. يلتزم الطرف الاول برد المنقول المرهون فور الوفاء له بدينه من اصل وفوائد ومصروفات وتعويضات (ان وجدت)
كما يلتزم باعطاء مخالصة بذلك .
14. لا يجوز تجزئة الرهن ، ويكون كل جزء من المنقول ضامنا لكل الدين ، ولكل جزء من الدين مضمونا بالعقار كله
سواء بالنسبة للطرف الثاني او لورثته من بعده .
15. يلتزم الطرف الثاني بكافة النفقات المترتبة على هذا العقد والمتعلقة بنفقات تحريره ورسوم التصديق على التوقيعات ومصاريف التسليم والرد وتكون مضمونة بالرهن وفي مرتبته .
16. تختص محاكم ... بنظر المنازعات التي تتعلق بهذا العقد ، ويعتبر عنوان كل من طرفيه المبين به موطنا مختارا له في هذا الصدد .
17. حرر العقد من نسختين ، لكل طرف نسخة .

الطرف الاول الطرف الثاني

المواضيع المتشابهه: