>>معلومات قانونية سريعة:: “هل هنالك اثر للفرق بين عمر الزوجين في انعقاد عقد الزواج ؟؟
ج. الاصل ان لا أثر لفرق العمر بتوافر التراضي ولكن منعاً لاجبار المرأءه من الزواج بمن يكبرها عمراً بفارق كبير نص قانون الاحوال الشخصيه الاردني على منع إجراء العقد عليها إذا كان خاطبها يكبرها بأكثر من عشرين سنة إلا بعد أن يتحقق القاضي من رضاها واختيارها.„
|
|
ابحث في الموقع بكل سهوله وسرعة
|
|
شبكة قانوني الاردن
أهلا وسهلا بك إلى شبكة قانوني الاردن.
-
عضو جديد
Array
- معدل تقييم المستوى
- 0
|
استخدام حساب الفيس بوك الخاص بك للتعليق
على الموضوع
(جديد)
|
-
المهم ان اكسب القضيه
Array
- معدل تقييم المستوى
- 250
بيانات اخرى
المستوى الأكاديمي :
تعليم جامعي (ماجستير)
الجامعة الحالية/التي تخرجت منها ؟ :
الجامعة الأردنية
الاتجاه الفكري :
البراغماتية
رد: استفسار بخصوص مطالبة مالية من المستأجر إلى المالك وموضوع غريب
اهلا بك سيد يعقوب
وشكرا لهذا الاطراء ...
معلوماتي في عقد الايجار ما تزال ضحله لذلك ساترك المجال الاكبر لزملائي في المنتدى ..
لكن لدي بعض الملاحظات على ما سبق
انت قلت :
وعقد الإيجار كتب بإسم شخص آخر وهو وكيل عنه..
وللعلم لا توجد وكالة حقيقية ولا يوجد شهود على العقد
وهل كنت تعلم انت بعدم وجود الوكاله ؟؟
بالاحرى ما الذي جعلك توقع لوكيل الوكيل ؟ ما دام الوكيل نفسه موجودا ؟
الإتفاق في عقد الإيجار إن مصاريف الماء والكهرباء على المستأجر اللي هو أنا، بس هل من حقه إن يفصلها ؟
بما ان الاتفاق تضمن الاشارة الى ان مصاريف الماء والكهرباء عليك .. فهذا يمثل اعترافا ضمنيا بان المؤجر هو الذي سيتكفل بوجود عداد الماء وعداد الكهرباء .. وبالتالي عملية فصله لعداد الماء تعتبر مخالفة واضحة للاتفاق المبرم .. ومن حقك المطالبة بالتعويض عن الضرر الناتج عن ذلك
لكن بخصوص خزانات المياه .. فعملية الاعتراف الضمني بوجود عداد المياه لا يشكل اي اعتراف بوجود خزانات المياه .. فهل هناك ما يشير الى وجودها في العقد ؟؟
<< اذا كان بالامكان ان تزودنا بنسخة عن عقد الايجار
==============
بخصوص لائحة الدعوى فهي جيدة وتخفي العيوب التي شابت العقد .. لكن قد يهاجمك الطرف الاخر بما اخفيته من عيوب في العقد ..
وهذا تعليقي المبسط على ما جاء فيها
1- قم بزيادة مقدار المطالبة المالية الى ضعف هذا الرقم او اكثر قليلا (500 دينار ) مثلا .. حتى تستطيع التوصل فيما بعد الى تسوية مع المؤجر بقيمة اقل من هذا الرقم وتزيد عن قيمة 200 دينار ..
2- في الواقعة الأولى قم بذكر ان هناك مرفق في الدعوى يمثل صوره مطابقة عن عقد الايجار .
3- بخصوص النقاط من 5-7 فان عملية الاتصال يمكن نكرانها بكل بساطه .. فهل المكالمات مسجله ؟؟
الافضل في هذه الحالة هو القيام بانذار عدلي من كاتب العدل .. لتثبت انك اتخذت الاجراءات القانونية الودية الكفيلة بردع الطرف الاخر
=================
هذا ما لدي حتى الآن ..
باذن الله لي عوده في حال حصلت على افكار جديده
وبالتاكيد بقية الزملاء ما رح يقصروا
0
Know Your Right | إِعــرفْ حـقّـك
N . Y . R
من حقك ان تعرف اكثر ...
انضم الينا من هنا
===++==++===
شَـبـكـَة قـَـــانـُـونـِـي الأردن
الشبكة القانونية الأولى في الاردن
http://www.LawJO.net
===++======++===
المحامي: عيسى العماوي
أُسعَد دوماً بالتواصل معكم: 0786000977
===++======++===
-
عضو جديد
Array
- معدل تقييم المستوى
- 0
-
المهم ان اكسب القضيه
Array
- معدل تقييم المستوى
- 250
بيانات اخرى
المستوى الأكاديمي :
تعليم جامعي (ماجستير)
الجامعة الحالية/التي تخرجت منها ؟ :
الجامعة الأردنية
الاتجاه الفكري :
البراغماتية
رد: استفسار بخصوص مطالبة مالية من المستأجر إلى المالك وموضوع غريب
أخي الغالي .
مشكورا لردك الكريم أستاذ.
اهلا فيك وبالخدمة سيدي
بالنسبة لعلمي بعدم وجود وكالة : طبعا أنا لم أعلم بعدم وجود الوكالة.
وهل كان الوكيل ووكيل الوكيل حاضرين اثناء ابرام العقد ؟؟
<< القاضي او محامي الخصم سيسألك غالبا لماذا ترضى بالوكيل من الباطن ما دام الوكيل الاصلي موجودا ؟؟
هل عدم وجود شهود على العقد تبطله ؟ من صالح المالك أو المستأجر ؟
احتاج للبحث اكثر كي اعطيك اجابة نهائيه ..
عقد الإيجار هو عقد إيجار عادي نفس الذي يباع في المكاتب في الأردن .
ممكن صوره عنه ..
يجب ان نرى ما جاء به كي نستطيع ايجاد منافذ قانونيه
<< فكما تعلم العقد شريعة المتعاقدين ...
التبليغ بواسطة المدعي العام يمهله فترة 15 يوم ...
لا يهم دعه يمهله .. فهذا افضل .. فالمكالمة التليفونية لا تمثل وسيلة اعذار قانونية ابدا ما دام انها غير مسجله
الامر وان كان يبدوا روتينيا او شكليا بالنسبة لك الا انه مهم كونه يجعل القاضي مؤمنا بان الاخلال العقدي جاء من الطرف الآخر
بالخدمة وان شاء الله سابحث اكثر في مسألة الشهود
<< كما قلت لك فلم ادرس عقد الايجار حتى الآن
0
Know Your Right | إِعــرفْ حـقّـك
N . Y . R
من حقك ان تعرف اكثر ...
انضم الينا من هنا
===++==++===
شَـبـكـَة قـَـــانـُـونـِـي الأردن
الشبكة القانونية الأولى في الاردن
http://www.LawJO.net
===++======++===
المحامي: عيسى العماوي
أُسعَد دوماً بالتواصل معكم: 0786000977
===++======++===
-
عضو مميز
Array
- معدل تقييم المستوى
- 227
بيانات اخرى
المستوى الأكاديمي :
تعليم جامعي (بكالوريوس)
الجامعة الحالية/التي تخرجت منها ؟ :
الجامعة الأردنية
-
مدير العلاقات العامة والإعلام
Array
- معدل تقييم المستوى
- 250
بيانات اخرى
المستوى الأكاديمي :
تعليم جامعي (بكالوريوس)
الجامعة الحالية/التي تخرجت منها ؟ :
الجامعة الأردنية
رد: استفسار بخصوص مطالبة مالية من المستأجر إلى المالك وموضوع غريب
بعد إذن استاذنا عماوي رح احاول اجاوب على بعض الأسئلة
هل عدم وجود شهود على العقد تبطله ؟ من صالح المالك أو المستأجر ؟
تنص الفقرة أ من المادة الرابعة من قانون المالكين والمستأجرين على : يجوز للمستأجر اثبات الاجارة بجميع طرق الاثبات في العقود اللاحقة التي تجري بعد نفاذ هذا القانون .
وترتيبا على ما سبق فعدم وجود شهود على العقد لا يبطله ويمكن اثبات العقد بجميع طرق الاثبات
قال لي إن المنزل بإسم أخته وهو وكيل عنها
وللعلم لا توجد وكالة حقيقية ولا يوجد شهود على العقد. .
أثناء سير الدعوى قد يقر المالك بوجود وكالة عرفية وفي ذلك قضت محكمة التمييز ب
قرار تمييز حقوق رقم 783\87 صفحة 1332 سنة 1989 :
إن اقرار المدعي اثناء المحاكمة ان شقيقه ينوب عنه بالاشراف والتصرف بأمواله ، واستنادا لذلك قام شقيقه بتأجير الدكان موضوع الدعوى إلى المدعى عليه ، الأمر الذي يدل على انه وكيل عرفي لأخيه المدعي .
إذا ورد بشهادة الوكيل العرفي انه قبض الأجرة من المدعى عليه فإن هذا التصرف يفيد موافقته على ان اشغل المدعى عليه الدكان لقاء اجرة المستوفاة ، مما يجعل المدعى عليه مستأجرا حسب التعريف الوارد في المادة 3 من قانون المالكين والمستأجرين .
انتهى القرار التمييزي .
يستفاد من هذا الحكم بالنسبة لقضيتك أخي أنه قد يستفيد وكيلك في الدعوى من أن أخ مالكة العقار وكيل عرفي عنها في التصرف والإشراف على اموالها إذا اقرت بذلك او توصلت المحكمة إلى انه كذلك
الإتفاق في عقد الإيجار إن مصاريف الماء والكهرباء على المستأجر اللي هو أنا، بس هل من حقه إن يفصلها ؟
طبعا ليس من حقه ان يفصلها لأنه يلتزم بأن يمكنك من الانتفاع بالعقار انتفاعا هادئا
هذا على حد ما علمت والله أعلم
0
-
عضو مميز
Array
- معدل تقييم المستوى
- 157
بيانات اخرى
المستوى الأكاديمي :
تعليم جامعي (بكالوريوس)
الجامعة الحالية/التي تخرجت منها ؟ :
جامعة اليرموك
الاتجاه الفكري :
ما إلي دخل بالسياسة لا من قريب ولا من بعيد ،، و فكونا من هالسولافة بلاش تخوزقونا ،، !!!!!!
-
عضو مميز
Array
- معدل تقييم المستوى
- 157
بيانات اخرى
المستوى الأكاديمي :
تعليم جامعي (بكالوريوس)
الجامعة الحالية/التي تخرجت منها ؟ :
جامعة اليرموك
الاتجاه الفكري :
ما إلي دخل بالسياسة لا من قريب ولا من بعيد ،، و فكونا من هالسولافة بلاش تخوزقونا ،، !!!!!!
-
عضو مميز
Array
- معدل تقييم المستوى
- 157
بيانات اخرى
المستوى الأكاديمي :
تعليم جامعي (بكالوريوس)
الجامعة الحالية/التي تخرجت منها ؟ :
جامعة اليرموك
الاتجاه الفكري :
ما إلي دخل بالسياسة لا من قريب ولا من بعيد ،، و فكونا من هالسولافة بلاش تخوزقونا ،، !!!!!!
-
عضو جديد
Array
- معدل تقييم المستوى
- 0
-
المهم ان اكسب القضيه
Array
- معدل تقييم المستوى
- 250
بيانات اخرى
المستوى الأكاديمي :
تعليم جامعي (ماجستير)
الجامعة الحالية/التي تخرجت منها ؟ :
الجامعة الأردنية
الاتجاه الفكري :
البراغماتية
-
عضو مميز
Array
- معدل تقييم المستوى
- 157
بيانات اخرى
المستوى الأكاديمي :
تعليم جامعي (بكالوريوس)
الجامعة الحالية/التي تخرجت منها ؟ :
جامعة اليرموك
الاتجاه الفكري :
ما إلي دخل بالسياسة لا من قريب ولا من بعيد ،، و فكونا من هالسولافة بلاش تخوزقونا ،، !!!!!!
-
عضو جديد
Array
- معدل تقييم المستوى
- 0
-
المهم ان اكسب القضيه
Array
- معدل تقييم المستوى
- 250
بيانات اخرى
المستوى الأكاديمي :
تعليم جامعي (ماجستير)
الجامعة الحالية/التي تخرجت منها ؟ :
الجامعة الأردنية
الاتجاه الفكري :
البراغماتية
-
عضو جديد
Array
- معدل تقييم المستوى
- 0
-
المهم ان اكسب القضيه
Array
- معدل تقييم المستوى
- 250
بيانات اخرى
المستوى الأكاديمي :
تعليم جامعي (ماجستير)
الجامعة الحالية/التي تخرجت منها ؟ :
الجامعة الأردنية
الاتجاه الفكري :
البراغماتية
معلومات الموضوع
الأعضاء الذين يشاهدون هذا الموضوع
الذين يشاهدون الموضوع الآن: 1 (0 من الأعضاء و 1 زائر)
ضوابط المشاركة
- لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
- لا تستطيع الرد على المواضيع
- لا تستطيع إرفاق ملفات
- لا تستطيع تعديل مشاركاتك
-
قوانين المنتدى
المفضلات