نظام رقم (78) لسنة 2013

نظام الزيادات النسبية على بدل الإجارة

صادر بمقتضى الفقرة (أ) من المادة (5) من قانون المالكين والمستأجرين رقم (11) لسنة 1994

المادة 1: اسم النظام وتاريخ العمل به

يسمى هذا النظام (نظام الزيادات النسبية على بدل الإجارة لسنة 2013) ويعمل به من تاريخ نشره في الجريدة الرسمية.[1]

المادة 2: معنى عبارة (بدل الإجارة الأخير) ونسب الزيادة

أ- لغايات هذه المادة تعني عبارة (بدل الإجارة الأخير):-

بدل إجارة العقارات المؤجرة لغايات السكن أو لغايات أخرى قبل 31/8/2000 مضافا إليه الزيادات القانونية التي طرأت على هذا البدل بموجب التشريعات السابقة على نفاذ أحكام القانون المعدل لقانون المالكين والمستأجرين رقم (22) لسنة 2011 أو الزيادات التي طرأت على بدل الإجارة بالاتفاق بين المالك والمستأجر في أي وقت قبل نفاذ أحكام القانون المعدل لقانون المالكين والمستأجرين رقم (14) لسنة 2013.

ب- تضاف إلى بدل إجارة العقار المؤجر لغايات السكن قبل 31/8/2000 ما نسبته (25%) من بدل الإجارة الأخير.

ج- تضاف إلى بدل إجارة العقار المؤجر لغير غايات السكن قبل (31/8/2000) ما نسبته (35%) من بدل الإجارة الأخير.



المادة 3: تعديل بدل الإجارة بالاتفاق

إذا عدل بدل الإجارة بعد تاريخ آخر زيادة قانونية بالاتفاق بين المالك والمستأجر بحيث أصبح أقل من البدل المحدد بمقتضى أحكام الفقرتين (ب) و(ج) من المادة (2) من هذا النظام فيتم تعديل بدل الإجارة ليصبح مساويا للبدل المحدد بمقتضى أحكام تلك الفقرتين. أما إذا أصبح بدل الإجارة المعدل بالاتفاق أكثر من البدل المحدد بمقتضى أحكام أي من الفقرتين المذكورتين، فيبقى البدل المعدل ملزما إلى أن تتم إعادة النظر فيه وفقا لأحكام المادة (5) من هذا النظام.

المادة 4: تاريخ بدء العمل بنسب الزيادة
يعمل بنسب الزيادة على بدل الإجارة المنصوص عليها في المادة (2) من هذا النظام اعتبارا من تاريخ استحقاق بدل الإجارة التالي لتاريخ نفاذ أحكام هذا النظام.

المادة 5: إعادة النظر ببدل الإجارة
تتم إعادة النظر ببدل الإجارة المنصوص عليه في المادة (2) من هذا النظام من مجلس الوزراء مرة كل خمس سنوات.
17/11/2013


شاهد ايضاً: نص قانون المالكين والمستأجرين الجديد رقم 14 لسنة 2013


شاهد ايضا: قانون المالكين والمستأجرين الجديد ونظام الزيادات النسبية على بدل الإجارة 2013


[1] تم نشر نظام الزيادات النسبية على بدل الإجارة رقم 78 لسنة 2013 في الجريدة الرسمية بتاريخ 24/11/2013 عدد رقم 5256 الصفحة 5196





المواضيع المتشابهه: