اخلاء مسؤولية :
هذا التلخيص هو من تنسيق فريق lawjo وترتيبه الخاص ، دون المس بأن مرجعيته ووجوده مستمدة منمحاضرات الدكتور نبيل شطناويفي مادة القانون المدني لطلبة الماجستير بجامعة ال البيت حيث ان جهد فريقنا انحصر في اعادة ترتيب هذه المحاضرات ونشرها بطريقه تسهل الحصول عليها .


واننا بذلك نعلن انها لا تغني عن المحاضرات الاساسيه في المادة ولا تغني عن العودة الى المراجع المعتمده من قبل مدرس المادة . وبذلك فان هذا التلخيص الموجود هنا هو لغايات التحضير المسبق للمحاضره او لغايات الاطلاع العام وليس لغايات الدراسه المطلقه للامتحان .


ونحن في هذا العرض انما نستند الى نص المادة 17 من قانون حق المؤلف الأردني والتي من خلالها نعرض هذا التلخيص لغايات اكاديمية بحته ، وبهذا فاننا نخلي مسؤوليتنا من كل من يقدم على اي استخدام غير عادل لهذا التلخيص بما في ذلك الاستخدام التجاري له ، تحت طائلة المساءله القانونية .


Lawjo team

الملكية الشائعة
المادة 1030 / القانون المدني الأردني
مع مراعاة احكام الحصص الارثية لكل وارث اذا تملك اثنان او اكثر شيئا بسبب من اسباب التملك دون ان تفرز حصة كل منهم فيه فهم شركاء على الشيوع وتحسب حصص كل منهم متساوية اذا لم يقم الدليل على غير ذلك .
الشيوع :
صورة من صور الملكية يكون فيه الشيء مملوك لعدة اشخاص دون ان تتركز حصة كل منهم في جانب منه بالذات انما تتحدد في صورة رمزية او حسابية في الحق ذاته.
فحق الملكية ذاته يقسم بين عدة اشخاص بحيث يكون لكل منهم فيه نصيب معين كالثلث او النصف او الربع.
بينما الشيء الذي ينصب عليه الحق يبقى غير منقسم ولو كان في الاصل قابل للانقسام فمتى ما انقسمت بحصة مفرزة اصبح لكل متقاسم ملكية فردية بستأثر بها ماديا .


والاصل ان تعين حصص الشركاء عند بدء الشيوع، فإذا لم تعين او قام الشك حول تعيينها عدت متساوية .
يحصل الشبه بين الملكية الشائعة وبعض صور الملكية الاخرى لكن اساس التمييز يتمثل في انه حيث يوجد شيء واحد مملوك في وقت واحد لشخصين او اكثر بحيث يكون لكل منهم حصة رمزية تنسب الى الشيء في مجموعه كالربع او النصف وغير ذلك فإن الملكية تكون شائعة .


مثال 1 :
ملكية الطبقات لا تعد ملكية شائعة لانها غير شائعة في بعض اجزائها كما هو الحال في بناء ذي طبقات متعددة يملكها عدة اشخاص فكل مالك يملك على سبيل الانفراد الطبقة العائدة له ويملك على الشيوع الارض وملكية اجزاء البناء المعدة للاستعمال المشترك (المادة 1066) .


مثال 2:
ترتيب حق عيني متفرع عن حق الملكية كانتفاع او ارتفاق لا يترتب عليه قيام الشيوع بين المالك وصاحب هذا الحق لان لكل منهما حق مختلف عن الاخر في المحل بينما الملكية الشائعة لا ترد على محل واحد .


مثال 3 :
اموال الشركة لا تعد مملوكة على الشيوع لان لها ذمة مالية مستقلة فمتى ما تم التصفية تصبح مملوكة على الشيوع .
ملاحظة :

تعريف الشيوع في الحقوق العينية :
حالة الشيوع كما تتحقق في الملكية تتحقق في الحقوق العينية الاخرى كالشيوع في حق الانتفاع او الارتفاق او الرهن والنصوص الخاصة بالملكية الشائعة تسري على حالات الشيوع في الحقوق العينية الاخرى ما لم يتعارض مع طبيعة هذه الحقوق او نصوص القانون .

المواضيع المتشابهه: