استشارة قانونية: تحرير عقد ايجار

[داود البدوي]

استشارة قانونية: تحرير عقد ايجار

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

الاستاتذة المحترمين

اود ان اطرح عليكم استشارة قانونية بخصوص :

فقد اشتريت بيت مكون طابقين ومؤجرين من قِبل المالك القديم،، وبعد تحرير عقد البيع فقد قمت بإبلاغ المستأجرين برغبتي بتحرير عقد ايجار سنوي وبنفس القيمة للشقتين فوافق مستأجر والآخر رفض تحديد المدة الزمنية للعقد وقال لي بأنه يوافق على تحرير عقد ايجار ولكن بدون تحديد المدة الزمنية للعق ووضع خط عند المدة الزمنية اشارة الى ان المدة الزمنية مفتوحة فرفضت ذلك

علماً بانه لا يوجد اي عقد ايجار سابقاً سواءاً مني او من المالك القديم للعقار
والأجرة تدفع شهرياً وبقيمة 70 دينار علماً بأن المأجور يساوي 100 دينار حسب اجرة المثل للشقق المماثلة

ارجو افادتي بالإجراءات التي يمكن اتباعها في هذه الحالة

ولكم مني كل الشكر والتقدير والاحترام

المواضيع المتشابهه:

• استشارة قانونية
• [استشارة] عقد ايجار شفوي + مطالبه بزيادة الأجر
• استشارة قانونية

[Essa Amawi]

اهلا بك،

للأسف فان جهل الناس بالقانون يجعلهم يظنون أموراً قد تضرهم.

ان عدم تحديد مدة عقد الايجار يعني انعقاد هذا العقد وفقاً للوحده الزمنية لدفع الأجرة (مثال: اذا كانت الاجره تدفع بشكل شهري يعتبر عقد الايجار لمده شهر واذا كانت الاجره سنوية يعتبر عقد الايجار سنوياً).
وفي كل مره تدخل بها مده جديده (كل شهر او كل سنه حسب آلية الدفع في العقد) يعتبر تجديدأ لهذه المده ولمره واحدة فقط.

مع التقدير.

[داود البدوي]

أشكرك أخي عيسى
اذا ممكن تفيدني بالاجراءات القانونية اللي يمكن اجراءها بهالحالة

وشكراً

[Essa Amawi]

اهلا بك.

الاجراءات باختصار كما يلي:

1) توجيه انذار ورغبه بعدم تجديد العقد بعد انتهاء المدة العقدية وفق ما بينت في ردي الاول (يجب ان تتم هذه الخطوه قبل وقت كافي من انتهاء فتره العقد).

2) في حال الامتناع رفع دعوى بهذا الخصوص وتوكيل محامٍ.

مع التقدير

[داود البدوي]

أشكرك اخي عيسى
فقد قمت بتوجية إنذار عدلي للمستأجر بتاريخ 3/4/2014 اي قبل انتهاء المدة العقدية بـ 25 يوم حيث ان المدة العقدية تنتهي بتاريخ 28/4/2014
وبعدها قمت برفع دعوى إخلاء مأجور لإنتهاء المدة العقدية وانني لا أرغب بتجديد عقد الإيجار الشفهي مع المالك القديم والذي افادني بأنه مستأجر بتاريخ 28/4/2007
وقد تم تحديد جلسة للنظر بالدعوى بتاريخ 15/6/2014،، هل ما تم من إجراءات صحيح وماذا يترتب على القضية بعد ذلك كون العقد مع المالك القديم هو عقد شفهي

مع وافر الاحترام والتقدير

[Essa Amawi]

اهلا بك،

نعم ما تم من اجراءات صحيحه. ويمكن الآن لمحاميك متابعة الاجراءات بيسر ان شاء الله.

مع التقدير.

[Essa Amawi]

تغلق وتنقل الى قسم العيادة القانونية بعد حذف البيانات الخاصة.