استاذ حوامدة واستاذ ابوزنط - استشاره بخصوص نسب الزياده في قانون المالكين والمستأجرين

[رامي الزعمط]

استاذ حوامدة واستاذ ابوزنط - استشاره بخصوص نسب الزياده في قانون المالكين والمستأجرين

استاذ حوامدة واستاذ ابوزنط انا قراءة قانون المالكين والمستاجرين بس في اشي امحيرني الي هو نسبة الزياده فمرة نسبة الزيادة 30% و20% و10% كمايلي :
المادة 14-

تحقيقا للغايات المقصودة في هذا القانون تضاف الى بدلات اجارة العقارات المؤجرة بتاريخ 31-12-1975 وما قبل ذلك الزيادات التالية:-
أ- العقارات المؤجرة لغير الغايات الواردة بالفقرتين ب،ج من هذه المادة.
1-يضاف الى بدل الاجارة الاصلي للعقار ما نسبته 30% منه عن كل سنة استمرت فيها اجارته قبل التاريخ 1-1-1995م.
2- ويضاف الى بدل الاجارة الاصلي للعقار ما نسبته 20% منه عن كل سنة استمرت فيها اجارته من تاريخ 1-1-1955 وحتى 1-1-1965.
ويضاف الى بدل الاجارة الاصلي للعقار ما نسبته 10% منه عن كل سنة استمرت فيها اجارته من تاريخ 1-1-1965 وحتى 31-12-1975.
ومرة ثانية بيحط نسبة الزيادة 5%و4%و3% كمايلي
هـ- يضاف الى بدل اجارة العقارات المؤجرة قبل تاريخ 1975/12/31 ، الذي تم تحديده طبقا لاحكام الفقرات (أ) و (ب) و (ج) و (د) من هذه المادة ، ما نسبته (5%) خمسة بالمائة من بدل الاجارة السنوي المحدد عن كل سنة استمرت فيها الاجارة من تاريخ 1976/1/1 حتى تاريخ 1990/12/31.
و- يضاف الى بدل الاجارة المحدد في العقود التي تمت خلال المدة الواقعة بين تاريخ 1976/1/1 وتاريخ 1990/12/31 ما نسبته (3%) ثلاثة بالمائة من ذلك البدل عن كل سنة استمرت فيها الاجارة خلال هذه المدة.
السوال الزيادة االاولى الي هي 30%و20%و10% من حطها من تاريخ نفاذ القانون1/12/2009و الزياده الثانية منحطها بتاريخ 31/12/2010 ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
والسوال الثاني كيف نحسبها ؟؟؟؟؟؟؟؟
معليش بدي اثقل عليكم اذا في تفسير لنصوص هذا القانون ياريت تعرضو مع كامل الشكر والتقدير

المواضيع المتشابهه:

• قانون المالكين والمستأجرين
• استشاره عن قانون المالكين والمستاجرين
• سؤال كيفية حساب نسب الزياده في قانون المالكين والمستاجرين؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
• دراسة حول قانون المالكين والمستأجرين
• رأي في المادة 18/ج من قانون المالكين والمستأجرين

[أحمد أبو زنط]

والله يا صديقي بدك تتحملنا شوي .. خليني بس أرجع لنصوص القانون بردلك خبر .. (ما في أحلى من الصراحة )

[رامي الزعمط]

خذ راحتك انا الي امغلبك معي

[المحامي وسام الحوامدة]

السيد رامي[ اجمل تحياتي وكل عام وانت بخير ....
ان المعيار لفهم النص السابق وحسن تطبيقه وعلى العموم لاي شخص يرغب ان ازوده بقيمة الزيادة ان يقوم بتزويدي بصورة عن عقد الايجار ان كان خطيا و/او قيمة العقد السنوية مضافا اليها تاريخ ابتداء عقد الايجار وان يقوم بتوضيح فيما اذا تم تعديل خطي او شفهي على قيمة الايجار زادة او نقصان وهل العقار تجاري ام سكني وساقوم بتقديم مثال لحساب الزيادة :
قيمة العقد 1000د سنوي وتاريخ العقد 31-12-1988عن عقار تجاري
1000ضرب4%ضرب عدد السنوات حتى 31-12-2010محسوبة من تاريخ العقد=22سنة
=880دينار .
وان النص الذي قدمته غير كامل ويقرأ مع نصوص اخرى ..وسنزودكم بالتاريخ الذي تستطيع منه المطالبة بالاجرة الجديدة .

[رامي الزعمط]

مشكو اخ حوامده رح حط صوره عن عقد الايجار في اقرب وقت ممكن (متمني لك وللعائله بعام سعيد)

[سيرين حوامده]

ارجو من الاستاز وسام توضيح النص القانوني اعلاه حتى يتسنى لنا فهم نصوصه على اكمل وجه والتطبيق العملي لها حيث يتعذر ارفاق عقود الايجار المكتوبه هنا فقد تكون الاستشاره شفويه وقد يحتمل وجود عقد شفوي ايضاا
وجزيل الشكر لك يا استازي العظييييييييييم