قانون معدل لقانون المالكين والمستأجرين رقم 17 لسنة 2009
المادة 6
يعدل القانون الاصلي باضافة المادة ( 15 ) اليه بالنص التالي :-
المادة15
أ-لغايات هذه المادة ، تعني عبارة ( بدل الاجارة الاساسي ) اياً مما يلي :-
1-بدل الاجارة الملزم للمستأجر كما تم تحديده بتاريخ31 / 8 / 2000 وفقا لاحكام القانون وذلك بالنسبة لعقود الاجارة المبرمة قبل تاريخ 1 / 1 / 1991 .
2-بدل الاجارة المتفق عليه لاول مرة فيما بين المالك والمستأجر وذلك بالنسبة لعقود الاجارة المبرمة خلال المدة الواقعة ما بين تاريخ 1 / 1 / 1991 وحتى تاريخ 30 / 8 / 2000 .
ب-بالنسبة لعقود الاجارة المبرمة قبل تاريخ 1 / 1 / 1975 ، يضاف الى بدل الاجارة اعتباراً من تاريخ 1 / 1 / 2011 ما نسبته خمسة بالمائة من بدل الاجارة الاساسي عن كل سنة مضت فيها الاجارة اعتباراً من تاريخ بدء الاجارة وحتى تاريخ 31 / 12 / 2010 اذا كان العقار مؤجراً لغايات السكن وتصبح هذه النسبة ستة بالمائة اذا كان العقار مؤجراً لغير غايات السكن .
ج- بالنسبة لعقود الاجارة المبرمة خلال المدة الواقعة ما بين تاريخ 1 / 1 / 1975 وحتى تاريخ 31 / 12 / 1990 ، يضاف الى بدل الاجارة اعتباراً من تاريخ 1 / 1 / 2011 ما نسبته ثلاثة بالمائة من بدل الاجارة الاساسي عن كل سنة مضت فيها الاجارة اعتباراً من تاريخ بدء الاجارة وحتى تاريخ 31 / 12 / 2010 وذلك اذا كان العقار مؤجراً لغايات السكن ، وتصبح هذه النسبة اربعة بالمائة اذا كان العقار مؤجراً لغير غايات السكن .
د- بالنسبة لعقود الاجارة المبرمة خلال المدة الواقعة ما بين تاريخ 1/ 1 / 1991 وحتى تاريخ 30 / 8 / 2000 ، يضاف الى بدل الاجارة اعتباراً من تاريخ 1 / 1 / 2011 ما نسبته واحد بالمائة من بدل الاجارة الاساسي عن كل سنة مضت فيها الاجارة اعتباراً من تاريخ بدء الاجارة وحتى تاريخ 31 / 12 / 2010 وذلك اذا كان العقار مؤجراً لغايات السكن وتصبح هذه النسبة اثنين بالمائة اذا كان العقار مؤجراً لغير غايات السكن .
هـ- اذا عدل بدل الاجارة قبل تاريخ 31 / 8 / 2000 بالاتفاق بين المالك والمستأجر بحيث اصبح اقل من البدل المحدد بمقتضى احكام الفقرة (ب) او الفقرة (ج) من هذه المادة فيتم تعديل بدل الاجارة ليصبح مساوياً للبدل المحدد بمقتضى احكام تلك الفقرة ، واما اذا اصبح بدل الاجارة المعدل اكثر من البدل المحدد بمقتضى احكام اي من الفقرتين المذكورتين ، فيبقى البدل المعدل ملزما للمستأجر ولا يخضع لاي زيادة .
المفضلات