ارجو المساعده؟ سؤالي بخصوص وكاله خاصة غير قابله للعزل

[nour]

ارجو المساعده؟ سؤالي بخصوص وكاله خاصة غير قابله للعزل

سؤال بخصوص وكالة خاصة غير قابلة للعزل

لقد عملت ل اختي وكاله خاصه غير قابله للعزل . واريد ان اعرف كم مدتها بين الأخوه ؟ هل لها مده معينه وتنتهي؟

الوكاله التي عملتها ل اختي اجددها كل سنه لأني سمعت من الناس انها تنتهي صلاحيتها بعد سنه هل هذا صحيح؟ وانا جدا حريصه على التواريخ وبعدين انا عملت لها وكالتين بنفس الطريقه هل معقول كل سنه يجب ان اجدد وكاله.؟ هل الوكاله خاصه غير قابله للعزل بين الأخوه لها معامله خاصه او لها طريقه معينه اوانها لاتنتهي الصلاحيه او مدتها تكون اطول وليس سنه؟ اريد ان تفيدني بهذا الأمر لأني اريد ان تكون الوكاله التي عملتها تكون مدتها اطول او ليس لها مده .

وشكرا

المواضيع المتشابهه:

• نموذج وكالة خاصة غير قابلة للعزل
• ارجو الاجابه على سؤالي بأسرع وقت
• نموذج وكالة خاصة غير قابلة للعزل
• كالة خاصة غير قابلة للعزل مصدقة لدى كاتب عدل المفرق الأكرم
• اتفاقية إلغاء وكاله خاصة غير قابله للعزل

[MAISS]

مرحبا يا عمري على كل حال مدة الوكالة الغير قابلة للعزل تكون مدتها سنة واحدة فقط وهذا بموجب نصوص القانون ولا نستطيع تعديل تلك المدة أو العمل على زيادتها الا في حال تم تعديل نصوص القانون وذلك وفقاً للطرق التي نص الدستور عليها .
وعليه فان مدة الوكالة الغير قابلة للعزل هي سنة واحدة فقط ، وفي حال لم يقم مالك تلك الوكالة من تسجيل و/أو نقل ملكية الشيء موضوع الوكالة الى ملكيته فان الوكالة تنتهي بانتهاء السنة ولا يحق له بعدها بنقل الملكية اليه .

[nour]

جزاك الله خيرا اخت ميس

اريد استفسار او مساعده ان امكن الله يوفق. انا لا اعرف في الأمور القانونيه ولكن يمكن يكون فيه حل لمشكلتي فأنتم اهل الخبره

انا امتلك بيت وعياده واراضي.. انا عملت وكاله خاصه غير قابله للعزل لأختي بالبيت ووكاله خاصه للعياده . يعني يوجد وكالتين عندها كل سنة اجدد وكاله على حسب مدة الصلاحيه... واريد ان اعمل وكاله في ألأرض يعني سوف يصبح عندي ثلاث وكالات وهكذا انا اجد صعوبه من كل النواحي في تجديد كل وكاله سنويا. هل يوجد طريقه معينه بأن اسجلهم كلهم في وكاله واحده بدل من ان يكون كل واحد لوحده يعني يكون تجديد واحد. ويكون تحت اسم وكاله خاصه غير قابله للعزل ( انا لا اريد وكاله عامه )
ارجو ان تساعدوني في حل هذه المشكله وانا فعلت هذا الأمر لأسباب خاصه جدا

[nour]

ارجو من الأخوه الأفاضل يساعدوني الله يوفقكم ويسعدكم

[Mohammed Hawamedh]

اهلا و سهلا بكي اختي نور كما نرحب بالاخت ميس على مشاركتها
لكي نقدم لكي النصيحة الجيدة باذن الله
ارجو منك توضيح الغاية من التوكيل ، مثلا هل هي القيام باجراءت تسجيل مثل هذه العيادات او التصرف بها فقط ام العمل بها و التصرف بامورها الادراية ، و هذا السؤال بسبب تحديد نوع الوكالة التي تحتاجينها ، فان كان الامر لكي تقوم بادراة مثل هذه الاموال فان وكالة خاصة بهم جميعا هي كافية ، اما بالنسبة للوكالة الغير قابلة للعزل فان السبب عادة لعلمها هو ان يتم بيع الانتفاع بها لمدة غير محدودة و لكي لا يقوم الموكل بعزل الوكيل وفق هذه الوكالة .
لذا ارجو منك اخت نور العمل على توضيح سبب الوكالة "ان امكن و تستطيعين ارسالها بوساطة رسالة خاصة " لكي نعطيكي الاجابة الوافية القانونية باذن الله
و شرفتي المنتدى ننتظر ردك اختي

[nour]

جزاك الله خيرا اخ محمد حوامده على المساعده

اولا لقد أرسلت لك عن طريق بريد الهوتميل صيغه الوكاله خاصه غير قابله للعزل...
ثاني شي: انا عملت هذه الوكاله لكي ينتقل كل شي للأختي بعد الوفاه

جزاك الله خيرا

[khaledsalameh]

الأخت نور

أنا الحقيقة مش محامي بس انا مريت بنفس التجربة والوكالة الخاصة الغير قابلة للعزل بين الأخوة والأخوات مدتها 10 سنوات..............أرجو منك مشاهدة الرابط التالي الذي هو من موقع وزارة العدل الاردنية


اضغطي هنا

أرجو أن اكون قد افدتك.

ملاحظة أخرى............حسب معرفتي ان صاحب الوكالة الغير قابلة للعزل لا يمكن التصرف بها لنفسه بمعنى انه لا يستطيع تسجيلها باسمه اطلاقا ولكني غير متأكد من هذه المعلومة.

ولكن نصيحة مني ان تنتبهي لمثل هذه الوكالات، حيث انها خطيرة واذا اردتي ان تعطي اختك صفة قانونية للتصرف في ممتلكات يمكنك ان تفركي في الوكالة الخاصة فقط وليست الغير قابلة للعزل.

لا تنسينا من دعاكي

[أحمد أبو زنط]

وكالة خاصة غير قابلة للعزل



الوثائق المطلوبة:



§ نموذج وكالة خاصة غير قابلة للعزل معبأ على نسختين.

§ إثبات شخصية كما ورد في بند 6 من الارشادات العامة.

§ وصول مقبوضات رسمي مؤرخ.

§ نص الإعلان بالصحف اليومية اذا كانت الوكالة تتعلق بتحويل محتويات محل تجاري.

§ سند تسجيل بتاريخ يوم المعاملة غير محجوز أو مرهون ويحمل رقم وطني للمالك مع صورتين طبق الأصل عن هوية الموكل في حال كانت الوكالة تتعلق بعقارات.

§ موافقة مجلس الوزراء على التملك داخل المملكة اذا كان محل الوكالة عقار وكان الوكيل غير أردني.



الرسوم المالية:

يتم استيفاء مبلغ (17.55) دينار أردني شاملا جميع الضرائب والرسوم.
يتم استيفاء مبلغ (12.5) دينار+10% رسم إضافي عن كل توقيع إضافي (في حال وجود أكثر من موكِّل).



معلومات هامة:

مدة صلاحية الوكالة الخاصة غير القابلة للعزل سنة واحدة من تاريخ تنظيمها باستثناء الحالات التالية:


1- إذا ورد نص في سند الوكالة يحدد مدة العمل بها لأقل من سنة حيث يعمل بهذا النص.

2- الوكالات التي تم تنظيمها قبل 17/6/2007 حيث يستمر العمل فيها إلى حين انقضاء خمس سنوات من تاريخ تنظيمها.

3- الوكالات التي يتم تنظيمها بين الأصول والفروع صعوداً أو نزولاً أو بين الزوجين والأخوة والأخوات أو بين الورثة بعضهم ببعض فتستمر لمدة عشر سنوات.



إذا ورد في نص الوكالة الخاصة غير القابلة للعزل ما يحدد صلاحيتها بمدة معينة أقل من سنة تكون الوكالة سارية المفعول خلال هذه المدة فقط.


اذا تعلقت الوكالة بعقار فينصح بمراجعة دائرة تسجيل الأراضي المختصة وتسجيل الوكالة لديهم، وتستوفي دائرة التسجيل رسم بمقدار (0.016) من القيمة المقدرة للعقار/ الأرض موضوع الوكالة، وفي حال عدم التسجيل لا تستطيع دائرة الاراضي منع المالك من التصرف بالأرض/ العقار موضوع الوكالة.


لا يستطيع الموكِّل عزل الوكيل إلا بموافقته، وبموجب اتفاقية رسمية يتم تحريرها ويوقع عليها الطرفان أمام كاتب العدل الذي أصدر الوكالة الأصلية.


لا تنتهي الوكالة الخاصة غير القابلة للعزل بوفاة الوكيل، وفي حالة وفاة الوكيل، تقوم مديريات تسجيل الأراضي بتنفيذ الغرض منها بناء على طلب أحد الورثة، غير أن الوارث أو الواصي إذا علم بالوكالة وتوافرت فيه الأهلية فعليه أن يُخطر الموكل بالوفاة وأن يتخذ من التدابير ما تقتضيه الحال لمصلحة الموكل.


يكون للوكيل حق التصرف الكامل بالعقار/ الأرض موضوع الوكالة عدا نقل ملكيتها باسمه الشخصي.

[Mohammed Hawamedh]

مشكورا استاذ احمد لقد كفيت ووفيت
استاذة نور لقد قام الاستاذ احمد بالرد حصريا على سؤالك
و ان كان هناك اي استيضاح اخر ، الفريق كاملا بالخدمة
لقد اطلعت على الوكالة المرسلة من قبلك ، و اعتبر رد الاستاذ احمد كاف لها
مع كل احترامنا و تقديرنا

[nour]

ملاحظة أخرى............حسب معرفتي ان صاحب الوكالة الغير قابلة للعزل لا يمكن التصرف بها لنفسه بمعنى انه لا يستطيع تسجيلها باسمه اطلاقا ولكني غير متأكد من هذه المعلومة.

ولكن نصيحة مني ان تنتبهي لمثل هذه الوكالات، حيث انها خطيرة واذا اردتي ان تعطي اختك صفة قانونية للتصرف في ممتلكات يمكنك ان تفركي في الوكالة الخاصة فقط وليست الغير قابلة للعزل.


جزاك الله خيرا اخ خالد على الأيضاح
في نقطه لم افهمها كيف يعني صاحب الوكاله لايمكن التصرف بها لنفسه؟؟ ان الممتلكات بأسمي؟ ومسجلة في دائره الأراضي ؟ ممكن تشرح لي فأنا لا افهم بهذه الأمور
جزاك الله خيرا

[nour]

تكررت الرساله مرتين بسبب مشكله في الكمبيوتر علق معي
وشكرا

[nour]

جزاكم الله الف خير اخ احمد ابو زنط والأخ محمد حوامده الله يسعدكم ويوفق الجميع بما يحبه ويرضاه

اريد ان افهم هذا النص ارجو من الأخوه شرحه لي لكي تكون الأمور واضحه لي
تنتهي الوكالة الخاصة غير القابلة للعزل بوفاة الوكيل، وفي حالة وفاة الوكيل، تقوم مديريات تسجيل الأراضي بتنفيذ الغرض منها بناء على طلب أحد الورثة، غير أن الوارث أو الواصي إذا علم بالوكالة وتوافرت فيه الأهلية فعليه أن يُخطر الموكل بالوفاة وأن يتخذ من التدابير ما تقتضيه الحال لمصلحة الموكل.


يكون للوكيل حق التصرف الكامل بالعقار/ الأرض موضوع الوكالة عدا نقل ملكيتها باسمه الشخصي

[أحمد أبو زنط]

أختي إن كان سؤالك عن مدة صلاحيات الوكيل بعد الوفاة "بعد عمر طويل" فبشكل عام تنهتي الوكالة بوفاة أحد المتعاقدين وبالنسبة لأختك فإنها تستحق نصيبها من الارث (إن كانت من أصحاب الفروض) وذلك بحسب نصيبها من الورثة لا أكثر ولا أقل حتى وإن كان هذا الاكثر عن طريق الوصية لأنه لا وصية لوارث

اما من ناحية أخرى وهي ماذا يستطيع أن يتصرف الوكيل بالوكالة "أي وكالة عامة أو خاصة"

من المعروف أن الوكيل لا يمكن له بأي حال من الاحوال تجاوز حدود وكالته لذا فإنه يقوم بالتصرفات القانونية باسم موكله ولحسابة ونيابة عنه .. فيستطيع البيع والشراء والايداع في البنوك و و و إلخ "إذا كانت الوكالة عامة أو تنص على ذلك" ... لكن هذه التصرفات تعود بالنهاية على الموكل وليس الوكيل وتدخل في ذمة الموكل المالية ... فلا يستطيع الوكيل بيع اموال موكله لنفسه

[nour]

جزاك الله خيرا اخي احمد... سؤالي هو::: ان الغرض من عملي لوكاله خاصه غير قابله للعزل لأختي هو ان بعد وفاتي ينتقل كل شي لأختي هي تقوم بالتصرف بهذه الوكاله وتنقل الملكيه لها ... انا منذو سنه ذهبت الى محامي وهو الذي نصحني بعمل هذه الوكاله بعد ان شرحت له ما اريد. وقال لي اضمن شيء هي هذه الوكاله .

[أحمد أبو زنط]

طيب هل هنالك ورثة غير أختك ؟

[nour]

نعم يوجد غيرها اخوه واخوات

[أحمد أبو زنط]

وهل تريدين حصر ورثتك بشقيقتك المعنية دون سواها .. ؟

[khaledsalameh]

أخت نور

هذا النوع من الوكالات لا تنتهي بوفاة الموكل او الوكيل وفي حالة وفاتك القصد "اختك" يطلب احد الورثة تنفيذ الوكالة والتصرف بها.

[Tommywarsong]

يا سيدي الوكالة غير القابلة للعزل مدتها بين الأصول و الفروع 5 سنوات .. و بين الغربين سنة ..

أنا هيك بعرف ..